产权式酒店合同范本

产权式酒店合同范本甲方（酒店开发商/产权方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（投资者）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[酒店名称]的产权及经营权，乙方有意投资购买该酒店的产权式酒店产品，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本信息[酒店名称]位于[酒店具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池等。2.产权式酒店产品描述乙方购买的产权式酒店产品为位于酒店[具体楼层及房号]的客房，建筑面积为[X]平方米。该客房为精装修，配备齐全的家具、家电及床上用品等，具体装修标准及设施清单见附件一。3.经营模式甲方负责酒店的整体经营管理，乙方将所购客房委托给甲方统一经营，甲方按照本合同约定向乙方支付经营收益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对酒店进行统一经营管理，制定经营策略和规章制度。有权使用乙方所购客房进行经营活动，但应提前通知乙方。有权根据市场情况调整客房价格，但调整幅度应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付经营收益。负责酒店的日常运营、维护和保养，确保酒店设施设备正常运行，为客人提供优质服务。对乙方所购客房进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复或更换。按照国家法律法规及相关规定办理酒店经营所需的各类证照，并承担相应费用。向乙方提供酒店经营的相关信息，包括但不限于财务报表、经营数据等，接受乙方的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得经营收益。有权了解酒店的经营状况和财务状况，查阅相关资料。在合同期限内，乙方享有该客房的产权，有权依法转让、继承、出租等，但应提前通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买款项。配合甲方办理酒店经营所需的相关手续，提供必要的协助。不得干扰甲方的正常经营活动，不得擅自改变客房的用途和结构。遵守甲方制定的经营策略和规章制度，服从甲方的统一管理。三、经营收益及支付方式1.经营收益计算方式甲方按照乙方所购客房的建筑面积占酒店总建筑面积的比例，结合酒店的实际经营收入，计算乙方应获得的经营收益。具体计算公式为：乙方经营收益=酒店实际经营收入×乙方客房建筑面积占比。2.经营收益支付周期甲方应于每年的[具体日期]向乙方支付上一年度的经营收益。3.支付方式甲方将经营收益以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。四、产权登记及相关手续1.产权登记甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理所购客房的产权登记手续，将产权登记至乙方名下，相关费用由[双方协商承担方]承担。2.其他手续办理产权登记及酒店经营所需的其他手续过程中，如涉及乙方应提供的资料或协助事项，乙方应及时配合甲方办理，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的经营收益及违约金，同时甲方应按照乙方所购客房总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自改变酒店的经营用途或经营模式，导致乙方经营收益受损的，甲方应负责赔偿乙方的损失，并按照乙方所购客房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定对酒店进行维护和保养，导致乙方所购客房出现质量问题或影响乙方经营收益的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失，并按照乙方所购客房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的款项及违约金，同时乙方应按照所购客房总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变客房的用途或结构，导致酒店经营受到影响或造成损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的损失，并按照乙方所购客房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方干扰甲方的正常经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额按照乙方所购客房总价款的[X%]计算，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的地址或传真号码送达对方。如一方地址或传真号码发生变更，应及时通知对方，否则因未及时通知导致的损失由变更方承担。3.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月