拒绝拆迁协议书

拒绝拆迁协议书甲方：[被拆迁方姓名/名称]，性别/类型：[具体性别或企业性质等]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[拆迁方姓名/名称]，性别/类型：[具体性别或企业性质等]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“标的物”），乙方因[拆迁项目名称]需要对该标的物所在区域进行拆迁，甲乙双方经友好协商，就甲方拒绝拆迁相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋共有[X]层，所在层数为第[X]层，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]。2.附属设施：房屋附带[列举附属设施，如独立车库一个，面积为[X]平方米；院落一处，面积为[X]平方米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权拒绝乙方提出的拆迁要求，并依据本协议约定维护自身合法权益。甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，保障其对标的物的合法占有、使用权益。2.义务甲方应保证其对标的物拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应妥善保管标的物及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变其现状。甲方应配合乙方进行与拆迁相关的合理调查、了解等工作，但有权拒绝不合理的要求。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权了解标的物的相关情况，以便进行拆迁规划等工作。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。2.义务乙方应严格遵守法律法规，不得采取非法手段迫使甲方拆迁。乙方应尊重甲方对标的物的合法权益，未经甲方书面同意，不得擅自进入标的物内部或对其进行破坏等行为。乙方应按照本协议约定，向甲方提供必要的信息及保障措施。三、关于拆迁相关事项的约定（一）拆迁条件1.除非符合以下全部条件，甲方有权拒绝拆迁：乙方已依法取得合法有效的拆迁许可证，且拆迁许可证的内容与本拆迁项目相符。乙方已按照法律法规规定，制定了合理、公平、公正的拆迁补偿安置方案，且该方案已向相关部门备案并公示。乙方已按照拆迁补偿安置方案，足额准备了拆迁补偿款及安置房源（如有），并能够提供相应的资金证明或房源证明。乙方已与相关政府部门及其他利益相关方协调好拆迁过程中可能涉及的各项事宜，确保拆迁工作能够顺利进行，不会对甲方造成不必要的干扰和损失。2.在甲方拒绝拆迁期间，如乙方因自身原因导致上述拆迁条件发生变化或不再满足要求，由此给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。（二）拆迁补偿安置1.若乙方最终满足拆迁条件，拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换，或两者结合，详细说明具体补偿标准]：货币补偿：乙方应按照以下标准向甲方支付拆迁补偿款：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，房屋市场价值为人民币[X]元。附属设施补偿：独立车库补偿人民币[X]元，院落补偿人民币[X]元。搬迁补助费：按照[当地规定标准或协商确定金额]，共计人民币[X]元。临时安置补助费（如适用）：若甲方需要临时安置，按照每月[X]元的标准，自搬迁之日起计算至安置房源交付之日止。其他补偿：[如有其他特殊补偿项目，详细列举并说明金额]。产权调换：乙方应提供位于[安置房源具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[与被拆迁房屋用途一致或符合相关规定的用途]。安置房屋应符合国家及当地关于房屋质量、规划等方面的标准和要求。产权调换差价按照以下方式计算：[详细说明差价计算方式，如被拆迁房屋评估价值与安置房屋价值的差价，多退少补等]。2.拆迁补偿款的支付时间及方式：若采用货币补偿，在双方签订正式拆迁协议且甲方完成搬迁并交付标的物后[X]个工作日内，乙方一次性将拆迁补偿款支付至甲方指定的银行账户。若采用产权调换，在安置房屋竣工验收合格并具备交付条件后[X]个工作日内，双方办理安置房屋交接手续，同时乙方按照产权调换差价计算结果，与甲方结清款项。3.安置房屋的交付标准：安置房屋应达到以下交付标准：主体结构质量合格，符合国家及地方相关建筑质量标准。水、电、气等基础设施配套齐全，能够正常使用。室内墙面、地面平整，门窗安装完好。小区内具备基本的物业服务设施及环境绿化等。乙方应在安置房屋交付前[X]天通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]天内完成验收。如验收发现问题，乙方应负责在[X]天内整改完毕，直至达到交付标准。（三）拆迁期限1.在甲方拒绝拆迁期间，乙方不得擅自确定拆迁期限并要求甲方搬迁。2.若乙方最终满足拆迁条件，拆迁期限为自双方签订正式拆迁协议之日起[X]个月。乙方应在拆迁期限内完成拆迁工作，包括但不限于拆除标的物及其附属设施、清理场地等。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁期限需要延长，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明文件。经甲方书面同意后，拆迁期限可适当延长，但延长时间不得超过[X]个月。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意损坏标的物或擅自改变其现状，导致乙方无法按照原计划进行拆迁或增加拆迁成本，甲方应承担恢复原状的费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在乙方满足拆迁条件后，无正当理由拒绝签订正式拆迁协议或拒绝搬迁，乙方有权按照法律法规及相关拆迁政策，通过合法途径解决拆迁问题，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反法律法规规定，采取非法手段迫使甲方拆迁，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于精神损害赔偿等。2.若乙方未按照本协议约定的拆迁条件、拆迁补偿安置标准及支付时间等履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关款项（如有），同时乙方应按照本协议约定金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权要求乙方继续履行拆迁义务，并赔偿甲方因逾期拆迁导致的额外损失，如因房屋闲置产生的租金损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条