二手房合同转让协议

二手房合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[原房主姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现经甲乙双方友好协商，就甲方将其在原合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带设施包括但不限于：[列举附带设施，如固定装修、家电家具等具体内容]。2.原合同情况原合同签订日期为[具体日期]，合同编号为[合同编号]。原合同约定的房屋转让价格为人民币[X]元。原房主已完成的相关手续及进度：[如已办理的产权登记手续情况、房屋交付情况等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原房主按照原合同约定交付房屋、协助办理房屋产权过户登记等权利。甲方将其在原合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原合同约定支付购房款、承担房屋交付前的相关费用等义务。2.乙方权利义务乙方有权要求原房主按照原合同约定履行义务，享有原合同中甲方的各项权利。乙方应按照本协议及原合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于按时足额支付购房款、承担房屋交付后的相关费用等。三、价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付合同转让价款人民币[X]元。该价款包含甲方在原合同中的权益价值及因转让而产生的合理费用等。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元；在原房主办理房屋产权过户登记手续至乙方名下且房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性支付全部转让价款人民币[X]元。四、房屋交付及过户1.房屋交付原房主应按照原合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。如因原房主原因导致房屋交付延迟，乙方有权按照原合同约定追究原房主的违约责任。甲方应协助乙方与原房主办理房屋交付手续，确保房屋交付过程顺利进行。2.房屋过户甲方应协助乙方督促原房主按照原合同约定及时办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及原合同约定由各方承担。如因政策调整等原因导致费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将其在原合同中的权利义务完整转让给乙方，或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或完成房屋交付的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让价款。若乙方未按照原合同及本协议约定履行其他义务，导致甲方或原房主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年