交纳购房定金协议书

交纳购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就乙方交纳购房定金事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前处于[正常使用/已腾空等]状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及设施设备[具体描述装修情况及包含的设施设备，如精装修，含电视、冰箱、空调等家电]完好，可正常使用。3.产权情况：甲方拥有该房产的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方交纳的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并对房产情况进行核实。在签订正式房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理房屋过户等手续。2.义务按照本协议约定向甲方交纳购房定金。认真阅读并理解本协议及后续正式房屋买卖合同的各项条款，在签订相关合同前，如有任何疑问应及时向甲方或律师咨询。在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方交纳购房定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金具有担保性质。若乙方在约定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则该定金在正式房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或者未按照正式房屋买卖合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同或者未按照正式房屋买卖合同约定履行义务，致使本协议无法履行或合同目的无法实现的，甲方应双倍返还乙方已交纳的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户登记、违约责任等主要条款。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的证件及相关资料进行审核，确保双方身份真实有效，房产情况清晰明确。六、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件包括：甲方身份证复印件、房产产权证书复印件、房屋现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章