拆迁统建转让合同范本

拆迁统建转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的拆迁统建项目相关权益，现甲方有意将该拆迁统建项目转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁统建项目概况本拆迁统建项目位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。该项目已取得相关部门关于拆迁的批准文件，目前处于[项目进展阶段，如拆迁中、已完成部分拆迁等]阶段。2.项目规划及建设指标根据政府规划要求，该项目规划建设总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，配套设施建筑面积为[X]平方米等（具体规划指标以政府最终审批为准）。项目规划建设[具体栋数]栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等，容积率为[X]，绿化率为[X]等（详细指标按照规划文件填写）。3.已完成的拆迁工作情况截至本合同签订之日，甲方已完成该项目地块内[X]%的拆迁工作，涉及拆迁户数为[X]户，已拆除房屋建筑面积为[X]平方米。已拆除房屋的补偿工作已基本完成，尚有[具体未完成拆迁户数或面积情况说明]未完成拆迁及补偿工作，该部分工作将由[明确后续拆迁工作责任主体，如甲方或双方共同承担等]负责完成。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。对转让前已完成的拆迁工作及相关权益享有相应权益。2.义务保证所转让的拆迁统建项目权益真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该拆迁统建项目相关的全部文件资料，包括但不限于拆迁批准文件、规划文件、已签订的拆迁补偿协议等，确保乙方能够全面了解项目情况。协助乙方办理项目转让涉及的相关手续，包括但不限于向政府部门申请变更项目主体等手续，提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。负责完成本合同签订前尚未完成的拆迁及补偿工作，承担因该部分工作产生的费用和责任。如因甲方原因导致该部分工作延误或出现问题，影响乙方后续开发建设的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在项目转让后，未经乙方书面同意，不得再以任何方式干涉乙方对该项目的开发建设、经营管理等活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对拆迁统建项目进行开发建设、经营管理等。在取得项目相关权益后，有权以自己的名义进行项目的规划设计变更、施工建设等活动，但需符合法律法规及政府相关部门的规定。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。承担项目转让后开发建设过程中产生的各项费用，包括但不限于规划设计费用、施工费用、税费等。在项目开发建设过程中，应遵守法律法规及政府相关部门的规定，依法依规进行项目建设和运营管理。如需对项目规划设计进行变更，应按照规定程序办理相关手续，并及时通知甲方。变更后的规划设计不得违反本合同约定及法律法规的强制性规定，且不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，本拆迁统建项目的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成项目转让涉及的主要手续（如项目主体变更登记等）后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款在项目取得建设工程规划许可证且具备开工条件后[X]日内，乙方一次性支付完毕，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、项目交接1.交接时间在乙方支付完第一笔定金后[X]日内开始办理项目交接手续，交接工作应在[X]日内完成。2.交接内容甲方应将与该拆迁统建项目相关的全部文件资料（包括但不限于拆迁批准文件、规划文件、已签订的拆迁补偿协议等）移交给乙方，并确保资料的真实性、完整性和有效性。甲方应向乙方提供项目现场的详细情况说明，包括已拆迁区域、未拆迁区域、地上附着物情况等，并协助乙方进行现场勘查和确认。双方应对项目的现状进行详细盘点和交接，包括土地现状、已完成的拆迁工作成果、施工现场的设施设备等，形成书面交接清单，双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实提供项目权益情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理项目转让手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定完成剩余拆迁及补偿工作，影响乙方后续开发建设的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于延误工期造成的损失、增加的开发成本等，并按照未完成拆迁及补偿工作对应的转让价款部分的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在项目转让后违反约定干涉乙方对项目的开发建设、经营管理等活动，甲方应立即停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。给乙方造成重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变项目规划设计或开发建设方案，导致项目无法按照原定计划进行或违反法律法规及政府相关规定的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或采取补救措施。给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定承担项目开发建设过程中的各项费用，导致项目建设延误或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协