拆迁钱房互换合同协议

拆迁钱房互换合同协议甲方（被拆迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拆迁方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋因[具体拆迁项目名称]面临拆迁，乙方作为拆迁实施主体，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁过程中的钱房互换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方原有房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。该房屋拥有完整产权，产权证书编号为[具体编号]。房屋结构为[如砖混、框架等]，建成于[建造年份]，现状为[详细描述房屋现状，如自住、出租等]。房屋内附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。2.乙方提供用于互换的房屋位于[互换房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。该房屋产权清晰，产权证书编号为[具体编号]。房屋结构为[如砖混、框架等]，建成于[建造年份]。互换房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯、已装修等]，若为已装修房屋，装修情况为[详细说明装修风格、装修材料、装修程度等]。互换房屋内附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供符合条件的互换房屋。在房屋互换过程中，有权知悉与互换房屋相关的一切信息，包括房屋产权情况、质量状况等。对互换房屋进行实地查看，提出合理的整改意见或要求。2.义务配合乙方办理原房屋的拆迁相关手续，包括但不限于提供房屋产权证书、身份证明等资料，签署拆迁相关文件。在规定时间内腾空原房屋，并保证房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。按照乙方要求，在房屋互换完成后，协助乙方办理相关产权变更登记手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时腾空原房屋，配合拆迁工作。在互换房屋交付前，有权对房屋进行必要的维护和管理。2.义务按照本协议约定的时间和标准，向甲方提供符合条件的互换房屋。负责承担互换房屋交付前的维修、保养等费用，确保房屋质量符合相关标准。保证互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务负担。在房屋互换过程中，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失，如因房屋产权问题给甲方造成损失的，应负责赔偿。三、互换房屋交付及相关费用1.交付时间乙方应在[具体交付时间]前将互换房屋交付给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，但延迟时间不得超过[X]天。2.交付标准互换房屋应达到国家规定的入住条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电设施正常运行、门窗安装完好等。若互换房屋为已装修房屋，装修应符合双方约定的标准，无明显质量问题。3.相关费用承担原房屋的拆迁费用由乙方承担，包括但不限于拆迁补偿款、拆除费用等。互换房屋交付前的物业费、水电费等由乙方承担。互换房屋交付后的物业费、水电费等由甲方承担。办理房屋产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。四、产权变更登记1.变更登记时间双方应在互换房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.变更登记手续办理甲方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的身份证明、房屋互换协议等资料。乙方应协助甲方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助。因一方原因导致产权变更登记手续办理延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时腾空原房屋，每逾期一天，应按照原房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照原房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方故意损坏原房屋或附属设施，应负责恢复原状或按照损坏部分的价值进行赔偿。若甲方未按照约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一天，应按照互换房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照互换房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准提供互换房屋，每逾期一天，应按照互换房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照互换房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的互换房屋存在质量问题或产权纠纷，导致甲方无法正常使用或办理产权登记手续，乙方应负责解决问题，并按照互换房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如因上述问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。若乙方未按照约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一天，应按照互换房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照互换房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖