旧阳光房出售合同范本

旧阳光房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处旧阳光房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧阳光房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阳光房位置：该旧阳光房位于[具体地址]，坐落在[房屋所在小区名称及具体楼栋号]的[楼层及房号]。2.阳光房结构及面积：阳光房整体结构为[详细描述结构类型，如钢结构、铝合金结构等]，屋顶采用[具体屋顶材料及样式]，四周墙体为[墙体材料及特性]。经测量，阳光房建筑面积约为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.阳光房现状：阳光房内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设材料、墙面是否有装饰等]。配套设施包括[列举配套设施，如门窗、遮阳帘、通风设备等]，其中门窗为[门窗品牌及型号]，遮阳帘为[遮阳帘类型及品牌]，通风设备为[通风设备品牌及规格]。目前阳光房存在[说明存在的问题，如局部漏水、玻璃有破损等]，甲方应在签订本合同前如实告知乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的旧阳光房拥有合法的所有权，有权处分该阳光房，且该阳光房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。按照本合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付旧阳光房及其相关设施，并确保交付的阳光房符合本合同约定的现状。在交付前，负责处理与该阳光房有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，确保乙方接收后无需承担交付前的任何遗留费用。协助乙方办理旧阳光房的相关过户手续（如有需要），提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理。向乙方如实告知阳光房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、维修历史等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买决策的重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付旧阳光房及其相关设施，并保证所交付的阳光房符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。对旧阳光房进行实地查看、了解相关情况的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购买旧阳光房的款项。在接收旧阳光房时，应按照合同约定对阳光房及其相关设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协商解决。承担接收旧阳光房后因使用该阳光房而产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。在办理相关手续过程中，如需要乙方提供资料或配合的，应积极予以配合，按照要求及时提供资料并完成相关手续办理。三、价款及支付方式1.旧阳光房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.付款账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将旧阳光房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方将阳光房的钥匙、相关设施设备清单等资料交付给乙方，并共同对阳光房的现状进行确认。乙方在确认无误后签署交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付旧阳光房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的旧阳光房不符合本合同约定的现状，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用阳光房，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日仍未整改到位，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报阳光房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、修复费用等直接损失以及可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收旧阳光房后，未按照合同约定履行相关义务，如未按时支付后续费用、擅自改变阳光房结构等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成阳光房损坏的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法