拆迁门面出售合同范本

拆迁门面出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处面临拆迁的门面，现甲方有意将该门面出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就门面出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面面积：经双方测量及确认，该门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面现状：该门面目前处于[具体使用状态，如出租、闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。4.土地性质：该门面所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售门面的合法性，确保对该门面拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得门面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面现状、是否存在质量问题、是否面临拆迁等重要信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及赔偿损失。协助乙方办理门面过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。在本合同签订后至门面交付前，负责妥善保管门面及附属设施，不得擅自改变门面现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致门面或附属设施受损的，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面。交付时，应确保门面及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的产权证明文件及其他必要资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付门面，并保证门面符合约定的条件。有权在门面交付后，按照相关法律法规及本合同约定对门面进行使用、处分等。有权要求甲方协助办理门面过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面出售价款。如乙方未按时足额支付价款的，应按照合同约定承担违约责任。按照合同约定接受门面，并在接收门面后及时对门面进行查验。如发现门面存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的合理期限内通知甲方，甲方应负责及时处理。在办理门面过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门履行相应的手续。因乙方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。在门面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面用途或损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当导致门面或附属设施受损的，乙方应负责修复或赔偿。三、价款及支付方式1.门面出售价款：双方经协商一致，确定该门面出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作门面出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理门面过户登记手续当日支付给甲方。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将门面交付给乙方。2.交付方式：双方应在门面所在地进行现场交付，并签署书面的交付确认书。交付确认书应注明门面交付的时间、现状、附属设施等情况。3.交付条件门面及附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供门面的产权证明文件、购房发票等相关资料。如门面存在租赁关系，甲方应负责解除租赁关系，并确保乙方能够顺利接收门面。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面过户登记手续。2.费用承担：办理门面过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，从而产生的额外费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门面，每逾期一日，应按照门面出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及按照合同总价款的[X%]支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。如甲方所出售门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得门面所有权或遭受其他损失的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理门面过户登记手续，每逾期一日，应按照门面出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及按照合同总价款的[X%]支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的实际损失。如乙方未按照本合同约定接受门面或擅自改变门面用途、损坏门面及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的实际损失。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理门面过户登记手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的实际损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由