产权份额购买协议书

产权份额购买协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”）的部分产权份额，现甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产产权份额事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.甲方产权份额情况甲方拥有该房产[X]%的产权份额，乙方拟购买甲方持有的该房产[X]%的产权份额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让给乙方的产权份额拥有合法处分权，保证该产权份额未设定抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何形式的权利限制，不存在任何权属纠纷或争议。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、是否存在质量问题、是否存在租赁情况等。协助乙方办理产权份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求配合乙方完成各项手续。在办理产权份额变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在产权份额变更登记完成后，按照其持有的产权份额享有该房产的相应权益。2.义务根据本协议约定向甲方支付购买款项。配合甲方办理产权份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求完成各项手续。在办理产权份额变更登记手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方应向甲方支付的购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项为乙方购买甲方持有的该房产[X]%产权份额的全部对价，包括但不限于房产价值、相关税费、手续费等一切费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行购买义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在办理产权份额变更登记手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在产权份额变更登记手续完成且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理甲方持有的该房产[X]%产权份额变更至乙方名下的登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因本次产权份额转让产生的所有税费，双方应按照法律法规的要求如实申报并缴纳，不得故意隐瞒或逃避税费缴纳义务。如因一方原因导致另一方遭受税费损失或其他法律责任，责任方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得所购产权份额或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购买款项或拒绝配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付款项及相应违约金。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，双方应根据实际情况协商调整办理时间或解决方案。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证书、产权份额证明文件、双方身份