买农村院子合同范本

买农村院子合同范本农村院子买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村院子具体地址]的一处农村院子（以下简称“该院子”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该院子所占用的土地性质为[集体土地性质，如宅基地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。土地来源合法，无任何权属纠纷。2.房屋情况院子内房屋建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举房屋间数、结构等，如正房三间，砖混结构；厢房两间，砖木结构等]。房屋建造质量良好，无明显质量问题，可正常居住使用。3.附属设施院子内还包括以下附属设施：[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等]，附属设施均能正常使用，与房屋配套完整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的价款。对该院子享有合法处分权，保证交易的合法性和真实性。2.义务向乙方如实告知该院子的真实情况，包括土地性质、房屋状况、附属设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该院子不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该院子相关的手续，如土地变更登记、房屋产权登记等（根据实际情况确定是否可办理及需要甲方协助的事项），所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订后[X]日内，将该院子及附属设施交付给乙方，交付时应保证院子及附属设施保持交付前的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。在交付后，享有该院子及附属设施的所有权和使用权。2.义务按照合同约定及时足额支付价款。接受甲方交付的院子及附属设施，并按照约定用途使用，不得擅自改变院子的结构和用途。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助。三、价款及支付方式1.价款该院子的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完土地变更登记手续后X日内]支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定如实告知院子情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方存在产权纠纷或其他法律瑕疵，致使乙方无法取得该院子所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付院子及附属设施，每逾期一日，应按照合同价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变院子结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方改变导致院子价值受损或出现其他问题的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：买受人（乙方）签字（或盖章）：以上合同内容仅供参考，