购房认筹协议书

购房认筹协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，甲方同意乙方进行认筹。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方认筹该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘具体地址]，[楼号]，[单元号]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型具体描述]，朝向为[朝向描述]。2.房屋价格及优惠该房屋的暂定单价为每平方米人民币[X]元，总价暂定人民币[X]元。甲方在认筹期间为乙方提供认筹优惠，认筹金为人民币[X]元。认筹金在乙方成功认购该房屋后，可抵作购房款。若乙方未能成功认购，甲方将在认筹活动结束后[X]个工作日内无息退还认筹金。3.房屋交付标准甲方按照国家和地方相关规定及合同约定的标准进行房屋交付。交付时，房屋应具备以下条件：经建设工程质量监督机构验收合格；配套的基础设施和公共设施具备交付使用条件；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；房屋的装饰、设备标准符合合同约定；法律、法规规定的其他条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取认筹金。有权根据项目实际情况对认筹活动的相关规则和优惠政策进行调整，但应提前通知乙方。有权对认筹客户进行资格审核，对于不符合认筹条件的客户，有权拒绝其认筹申请。2.义务向乙方如实告知该房屋的基本情况、销售价格、优惠政策、交付标准等相关信息。按照本协议约定为乙方保留认筹资格，并在认筹活动结束后，根据乙方认筹顺序及相关规定，通知乙方进行认购。在认筹期间，不得将该房屋另行出售给他人。负责办理该房屋销售的相关手续，确保销售行为合法合规。按照合同约定的时间和标准交付房屋，并承担房屋质量保证责任。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该房屋的详细信息及认筹活动的相关规则和优惠政策。在认筹活动结束后，按照甲方通知的认购时间和要求，享有优先认购该房屋的权利。若乙方成功认购该房屋，有权要求甲方按照本协议及购房合同的约定履行义务。有权要求甲方在认筹活动结束后[X]个工作日内无息退还认筹金，若乙方未能成功认购。2.义务如实向甲方提供个人信息及认筹所需资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在认筹期间，遵守甲方制定的认筹活动规则，按时缴纳认筹金。在接到甲方认购通知后，按照甲方要求的时间和方式签订购房合同，并支付购房款。若乙方成功认购该房屋，应按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、认筹流程1.认筹登记乙方在[认筹开始时间]至[认筹结束时间]期间，携带本人身份证及其他相关资料到甲方指定的认筹地点进行认筹登记。甲方对乙方提交的资料进行审核，审核通过后，为乙方办理认筹手续，并出具认筹凭证。2.认筹金缴纳乙方在认筹登记时，按照本协议约定向甲方缴纳认筹金人民币[X]元。认筹金缴纳方式为[现金/转账/支票等具体方式]。3.认筹顺序确定甲方根据乙方缴纳认筹金的时间先后顺序确定认筹顺序，并在认筹现场或官方网站上进行公示。4.认购通知认筹活动结束后，甲方根据项目销售情况及认筹顺序，通知乙方进行认购。认购通知将以电话、短信或书面通知等方式送达乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内给予甲方回复，确认是否参加认购。5.认购手续办理若乙方确认参加认购，应在甲方通知的认购时间内，携带认筹凭证、身份证及其他相关资料到甲方指定的地点签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。甲方在乙方签订购房合同并支付购房款后，为乙方办理房屋认购手续。四、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，在认筹期间将该房屋另行出售给他人，乙方有权要求甲方双倍返还认筹金，并承担因此给乙方造成的其他损失。若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未如实向甲方提供个人信息及认筹所需资料，导致甲方无法正常办理认筹手续或影响乙方认购的，乙方应承担相应责任。若乙方未按照本协议约定按时缴纳认筹金或在接到甲方认购通知后未按照要求签订购房合同并支付购房款的，甲方有权没收认筹金，并将该房屋另行出售给他人。若乙方违反本协议约定及购房合同约定，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补