交房质量赔偿协议书

交房质量赔偿协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现该房屋已具备交房条件，但乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题。甲乙双方经友好协商，就交房质量问题及赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[具体楼栋及单元号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。2.质量问题描述经乙方验收，发现该房屋存在以下质量问题：墙面问题：客厅墙面有多处裂缝，宽度约为[X]毫米；卧室墙面平整度偏差较大，局部高低差达到[X]厘米。地面问题：厨房地面有明显空鼓现象，面积约为[X]平方米；卫生间地面坡度不符合设计要求，导致积水。门窗问题：入户门关闭后缝隙较大，约为[X]毫米；窗户密封胶条安装不严密，存在漏风现象。水电问题：部分插座通电后无电，经检查发现电线连接松动；卫生间水龙头出水不畅，存在漏水隐患。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方提供详细的质量问题清单及相关证据。对乙方提出的质量问题进行核实和确认。2.义务按照本协议约定，承担房屋质量问题的维修、整改或赔偿责任。负责组织施工单位、监理单位等相关人员对质量问题进行分析和制定解决方案，并及时向乙方通报处理进度。在维修、整改过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方造成人身伤害或财产损失。维修、整改完成后，通知乙方进行验收，确保房屋质量符合相关标准和合同约定。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方对房屋质量问题进行及时维修、整改或给予合理赔偿。对甲方的维修、整改工作进行监督，有权提出意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向甲方提供详细的质量问题清单及相关证据，配合甲方对质量问题进行核实和确认。协助甲方进行维修、整改工作，提供必要的便利条件。在甲方完成维修、整改并通知验收后，及时进行验收，并如实反馈验收意见。三、维修、整改及赔偿方式（一）维修、整改1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，组织施工单位制定详细的维修、整改方案，并提交乙方审核。乙方应在收到方案后[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为同意该方案；如有异议，应及时与甲方沟通，双方协商调整方案。2.维修、整改工作应按照经乙方审核同意的方案进行，施工单位应严格遵守施工规范和质量标准，确保维修、整改质量。维修、整改期限自甲方通知施工单位进场之日起，一般不超过[X]日，但因特殊情况（如涉及复杂技术问题、需更换特殊材料等）导致维修、整改期限延长的，甲方应及时向乙方说明情况，并经乙方书面同意。3.在维修、整改过程中，甲方应定期向乙方通报工作进展情况，直至维修、整改完成。乙方有权随时对维修、整改工作进行监督检查，如发现施工单位未按照方案施工或存在质量问题，有权要求甲方立即整改。（二）赔偿1.若因房屋质量问题给乙方造成经济损失（如装修损坏、家具损坏、因房屋质量问题导致无法按时入住产生的租金损失等），甲方应根据乙方提供的有效证据进行核实，并在维修、整改完成后[X]日内给予赔偿。赔偿金额以乙方实际损失为限，但最高不超过该房屋总价款的[X]%。2.如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，且经维修、整改后仍无法达到合同约定标准的，乙方有权要求甲方按照该房屋总价款的[X]%给予赔偿，并有权选择退房。甲方应在收到乙方退房通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照本协议约定支付赔偿款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行维修、整改或赔偿，每逾期一日，应按照本协议约定赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部违约责任。2.若甲方维修、整改后的房屋质量仍不符合相关标准和合同约定，乙方有权要求甲方继续维修、整改或按照本协议约定给予赔偿，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。3.若甲方拒绝承担房屋质量问题的维修、整改或赔偿责任，乙方有权通过法律途径解决，甲方应承担乙方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修、整改工作，或故意拖延验收时间，每逾期一日，应按照本协议约定赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停维修、整改工作，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方提供虚假质量问题清单或证据，骗取甲方赔偿的，乙方应返还已获得的赔偿款，并按照赔偿款金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章