买房没签认购协议书

买房没签认购协议书关于买房未签认购协议书的法律分析与相关协议拟定甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就购买房产事宜进行了沟通与协商，但尚未签订认购协议书，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼栋为[具体楼栋号]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如电梯、停车位、储物间等设施设备]。2.交易价格双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供必要文件、配合办理产权登记等。在办理手续过程中，应及时履行各项义务，不得故意拖延或拒绝履行。在房产交付前，负责对房产进行妥善维护和管理，确保房产处于正常可交付状态。如因甲方原因导致房产出现质量问题或其他影响交付的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产及协助办理相关手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若为分期支付，需明确各期支付时间及金额]。乙方应按时足额支付款项，不得逾期支付。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理房产交易所需的真实、有效的个人资料及文件，并积极配合甲方办理相关手续。在办理手续过程中，应如实告知自身情况，不得隐瞒或提供虚假信息。在房产交付时，应按照约定接收房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应按照本协议约定进行处理。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定提供房产或协助办理相关手续，导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的房产存在质量问题或其他权属纠纷，影响乙方正常使用或权益的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、因无法正常使用房产导致的租金损失（若涉及出租情况）、法律费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款项，甲方有权要求乙方补足款项，并按照本协议约定支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的款项作为违约金，并有权另行处置该房产。若乙方违反本协议约定，提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理交易手续支出的费用、因交易延误导致的经济损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容系基于双方目前的沟通与协商情况拟定，旨在明确双方在未签订认购协议书情况下的权利义务关系，确保房产交易的顺利进行。在实际履行过程中，双方应严格按照协议约定履行各自义务，避免违约行为的发生。如因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致协议无法履行或需要变更的，双方应及时协商解决，以维护双方的合法权益。同时，双方应妥善保管与房产交易相关的各类文件资料，以备不时之需。在房产交易过程中，如有任何疑问或需要进一步沟通的事项，双