买集资房屋合同范本

买集资房屋合同范本集资房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有集资建房的相关权益，乙方愿意购买甲方集资所得房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该集资房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋结构及用途：房屋结构为[房屋结构类型，如框架结构等]，设计用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[已建成/在建中，若在建，建设进度情况]状态，且无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。房屋交付时应符合国家及当地相关部门规定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施完善等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合相关规定和本合同约定的前提下，对集资房屋的建设、分配等事宜享有相应的管理和决策权利。2.义务确保其集资建房行为符合法律法规及当地政策要求，具备合法的集资建房资格，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间、质量标准等要求进行房屋建设，确保房屋按时、按质交付给乙方。在房屋建设过程中，及时向乙方通报建设进度情况，接受乙方的监督检查。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责处理与房屋建设、施工等相关的一切纠纷和问题，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买集资房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。在房屋建设过程中，有权对房屋建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准等交付房屋，并在房屋存在质量问题或不符合交付标准时，要求甲方承担相应的违约责任并进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方提供办理房屋产权登记所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的数据费、登记费等费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用和责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该集资房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定账户。第四期：在房屋交付给乙方且办理完房屋交接手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格后且具备交付条件之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。房屋配套设施达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施已接通并正常运行。房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。双方在约定的交付地点进行房屋交接，乙方对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改导致的乙方合理损失。经双方确认房屋符合交付条件后，乙方签署房屋交接单，视为房屋已正式交付给乙方。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及当地相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知的时间内缴纳给甲方，由甲方统一办理登记手续。3.产权证书领取：房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准等交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责整改或解决问题，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因质量问题或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或缴纳相关费用，导致产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以