教育用地出让合同范本

教育用地出让合同范本合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[教育用地具体位置]的教育用地（以下简称“该教育用地”），愿意出让给乙方用于教育相关用途；乙方有意受让该教育用地，用于[具体教育项目]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就教育用地出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置该教育用地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体位置以土地管理部门核发的土地权属证书及附图为准。2.土地面积经有权测绘机构测定，该教育用地面积为[X]平方米，其中净用地面积为[X]平方米，代征道路用地面积为[X]平方米，代征绿化用地面积为[X]平方米。土地面积的最终确定以土地管理部门核发的土地权属证书登记面积为准。3.土地用途该教育用地用途为[具体教育用途，如学校建设、教育培训基地等]。乙方应按照规划要求和教育行业相关规定，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。4.土地现状甲方保证该教育用地目前的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押或设置其他权利限制。土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等详细描述]，乙方应在签订本合同前对土地现状进行充分了解，并自行承担因土地现状可能带来的风险和责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用该教育用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同，并要求乙方承担违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证该教育用地的权属清晰，符合出让条件，并向乙方提供相关土地权属证明文件及资料。协助乙方办理土地出让相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地出让审批、登记等手续，并提供必要的协助和支持。在合同约定的期限内，将该教育用地交付给乙方，并保证交付的土地符合本合同约定的条件。按照法律法规规定及合同约定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，按照土地用途合理使用该教育用地，并享有对土地的占有、使用和收益权。要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理土地使用过程中的各项手续。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地出让金及相关费用。逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。严格按照土地用途使用该教育用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在使用该教育用地过程中，遵守国家法律法规及教育行业相关规定，保障教育教学活动的正常开展，维护师生及相关人员的合法权益。负责该教育用地的开发建设、运营管理及维护保养等工作，并承担相应的费用和责任。在土地开发建设过程中，应符合规划要求和环保标准，确保工程质量和安全。按照法律法规规定及合同约定，履行其他应尽的义务。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额双方经协商一致，确定该教育用地的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金总额的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作土地出让金。第一期出让金：乙方应在取得土地管理部门核发的土地出让批准文件之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期出让金：乙方应在该教育用地交付之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余出让金：乙方应在该教育用地办理完毕土地使用权登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为土地出让金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应按照甲方指定的账户支付土地出让金，如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，责任由乙方自行承担。四、土地交付1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，完成该教育用地的地上附着物清理及相关手续办理工作，并将符合本合同约定条件的教育用地交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押或设置其他权利限制。土地上现有建筑物、构筑物及其他附着物已按照法律法规规定及合同约定进行清理或处置完毕，达到乙方能够正常使用的条件。土地已具备通水、通电、通路等基本条件，满足教育项目建设和运营的要求。甲方应向乙方提供土地交付的相关证明文件及资料，包括但不限于土地权属证书、土地交付确认书等。3.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应明确土地交付的时间、条件、面积等内容，作为双方土地交付的依据。五、土地开发建设与使用1.开发建设要求乙方应按照国家法律法规及相关规划要求，制定该教育用地的开发建设方案，并报甲方及相关部门备案。开发建设方案应包括项目规划设计、建设进度安排、教育教学设施配置等内容。乙方应在取得土地交付之日起[X]个月内开工建设，并在开工建设后[X]年内完成全部建设工程。如因不可抗力或政府原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时向甲方及相关部门报告延误原因及预计延误时间。在开发建设过程中，乙方应严格按照规划设计要求进行施工，确保工程质量和安全。工程竣工后，乙方应按照法律法规规定及合同约定组织竣工验收，并将验收结果报甲方及相关部门备案。2.使用要求乙方应按照土地用途合理使用该教育用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。乙方应在该教育用地上开展合法合规的教育教学活动，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。乙方应按照教育行业相关规定，合理配置教育教学设施设备，保障教育教学活动的正常开展。同时，应加强对教育教学设施设备的维护保养，确保其正常运行和使用安全。乙方应按照国家法律法规及相关规定，做好该教育用地的环境保护、消防安全、食品安全等工作，保障师生及相关人员的生命财产安全和身体健康。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及出让金，同时甲方应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地权属存在纠纷或争议，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复土地原状。乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间开工建设或完成全部建设工程，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份（可根据实际需要确定份数），甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证书、土地