免租期合同签订协议

免租期合同签订协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方的[具体租赁物名称，如房屋、商铺、场地等]，经双方友好协商，达成如下免租期合同签订协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体门牌号等]2.租赁物面积：[具体面积数值，如建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米等]3.租赁物用途：[明确约定租赁物的使用用途，如商业经营、办公、居住等]4.配套设施：甲方应确保租赁物具备以下配套设施并正常运行：[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、电梯（如有）、通讯设施等]二、免租期期限1.本合同免租期自年月日起至年月日止，共计个月。2.免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方合理使用租赁物。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁物。负责租赁物及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证租赁物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。在租赁期间，如需对租赁物进行改造、装修或增设他物，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利在免租期内有权按照约定使用租赁物。对租赁物的合理使用受到妨碍时，有权要求甲方排除妨碍。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。妥善保管租赁物及其附属设施，因乙方保管不善造成租赁物及其附属设施损坏或灭失的，应承担赔偿责任。在免租期届满前，应提前通知甲方是否续租。如续租，应按照甲方要求的方式和时间签订续租合同；如不续租，应在免租期届满时将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁物使用的相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。四、租金及支付方式1.租金标准：自免租期届满次日起，乙方应按照每月人民币元（大写元整）的标准向甲方支付租金。租金每（月/季/年）支付一次。2.支付方式：乙方应在每期租金支付期限届满前日，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间按照本协议约定履行义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿损失。在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用并交还租赁物后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定条件，致使乙方不能正常使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁物及其附属设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物结构或损坏租赁物及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方在免租期届满后未按照约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准向甲方支付占有使用费；逾期超过日的，甲方有权采取强制收回租赁物等措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照《民法典》