旧房院子改造合同范本

旧房院子改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房院子，希望对其进行改造，乙方具备相关改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房院子改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方旧房院子位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。改造内容包括但不限于拆除旧房原有部分非承重墙及附属设施，对院子地面进行重新铺设（采用[具体材质]），新建[X]平方米的阳光房（具体规格为长[X]米、宽[X]米、高[X]米，采用[具体结构形式]），在院子四周安装[高度]米的铁艺围栏，对院子内的绿化进行重新规划和种植（种植[列举主要绿植品种]）等。2.改造标准阳光房应具备良好的采光、通风性能，采用双层中空玻璃，确保隔热保温效果；地面铺设应平整、牢固，无明显裂缝和空鼓；铁艺围栏应焊接牢固，表面光滑，无毛刺、脱漆等现象；绿化种植应符合当地气候条件，保证绿植成活率达到[X]%以上。3.改造工期乙方应在本合同签订之日起[X]日内进场施工，总工期为[X]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和工期完成改造工作。2.义务向乙方提供旧房院子的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书等，确保资料真实、有效。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，因甲方原因导致手续办理延误的，责任由甲方承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行。如因邻里纠纷导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。按照合同约定的标准和工期进行施工，有权自主安排施工进度和施工方法，但应接受甲方的监督。2.义务具备完成本项目改造所需的资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。编制详细的施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。严格按照合同约定的改造范围和标准进行施工，确保改造工程符合相关法律法规和行业规范的要求。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的检查和监督。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。对改造工程中涉及的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合合同约定的标准。在改造工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供相关的质量保修服务。三、改造费用及支付方式1.改造费用本项目改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为含税价，包含乙方完成本合同约定改造范围内所有工作所需的费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的变更导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。阳光房主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。院子地面铺设、铁艺围栏安装及绿化种植等全部改造工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家相关标准、规范以及本合同约定的改造范围和标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。2.验收标准改造工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。验收应按照本合同约定的改造标准及国家相关质量验收规范进行。验收内容包括但不限于阳光房的结构安全、采光通风性能，院子地面的平整度、牢固度，铁艺围栏的焊接质量、外观质量，绿化种植的成活率等。3.验收程序甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如甲方逾期未组织验收，视为甲方默认改造工程合格。验收合格的，双方应签署验收合格报告。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致整改后仍无法通过验收的，乙方应承担违约责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方提供的资料不真实、有效或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更改造范围或提出不合理的要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。因返工造成的工期延误，按照本条前款约定承担违约责任。如乙方的施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定提供质量保修服务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的不履行保修义务行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自