期房退房协议书范本

期房退房协议书范本甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体期房项目名称]的期房买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现因[退房原因详细说明]，双方经友好协商，达成如下期房退房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该期房位于[房屋具体地址]，为[房屋所在楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所在建筑总层数为[X]层，该房屋所在楼层为[X]层。2.房屋相关配套设施该期房所在小区规划配套设施包括但不限于[列举小区内主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房等]。房屋交付时应具备的基础设施和公共配套建筑包括但不限于[具体列举水、电、气、通讯等基础设施以及教育、医疗、商业等公共配套建筑的建设标准和交付状态要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除《商品房买卖合同》备案登记等。2.义务向乙方提供真实、有效的身份信息及与购房相关的资料，配合乙方办理退房手续。在本协议签订后[X]日内，与乙方共同前往相关部门办理房屋交接手续，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。按照乙方要求签署与退房相关的文件，履行相关手续，不得故意拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续，提供相关资料。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定扣除相应费用后，退还剩余款项。2.义务在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方出具同意退房的书面文件。在收到甲方交付的房屋及相关物品后，对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏，应及时与甲方协商修复或赔偿事宜。在扣除相关费用后，按照本协议约定的方式和时间向甲方退还剩余购房款及相关费用。负责协助甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除《商品房买卖合同》备案登记，向贷款银行申请提前终止购房贷款合同等，并承担因办理上述手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、退款及费用结算1.购房款退还乙方应在本协议生效且甲方履行完相关义务后[X]个工作日内，将甲方已支付的购房款本金共计人民币[X]元退还给甲方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。2.利息退还对于甲方已支付购房款所产生的利息，乙方按照[约定利率标准，如中国人民银行同期活期存款利率]计算，自甲方支付购房款之日起至乙方实际退款之日止，共计人民币[X]元，并在退款时一并支付给甲方。3.已缴纳费用退还甲方已向乙方或相关部门缴纳的与该期房相关的费用，如契税、维修基金等，乙方应根据实际缴纳情况，在扣除应由甲方承担的费用后，将剩余款项退还给甲方。具体费用明细及退还金额如下：契税：甲方已缴纳契税人民币[X]元，经双方协商，应由甲方承担[X]元，乙方应退还甲方人民币[X]元。维修基金：甲方已缴纳维修基金人民币[X]元，经双方协商，应由甲方承担[X]元，乙方应退还甲方人民币[X]元。[如有其他已缴纳费用，依次罗列说明]4.其他费用结算因甲方购房而产生的其他费用，如办理购房贷款的手续费、保险费等，按照以下方式处理：办理购房贷款手续费：甲方已支付办理购房贷款手续费人民币[X]元，因退房导致该费用无法继续履行合同目的，乙方应退还甲方人民币[X]元。购房贷款保险费：甲方已支付购房贷款保险费人民币[X]元，自本协议生效之日起至贷款银行提前终止购房贷款合同之日止的保险费，经计算为人民币[X]元，乙方应退还甲方人民币[X]元，剩余保险费人民币[X]元由甲方自行向保险公司办理退保手续并承担相关费用。[如有其他因购房产生的费用，依次说明结算方式]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求配合乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退还购房款及相关费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款及相关费用总额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方交付的房屋及附属设施设备存在故意损坏或丢失的情况，甲方应负责修复或赔偿，恢复原状，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权从应退还给甲方的款项中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间向甲方出具同意退房的书面文件，每逾期一日，应按照应退还给甲方的购房款及相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应退还给甲方的购房款及相关费用总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方未按照本协议约定的方式和时间向甲方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方按照未退还金额的[X%]支付违约金，并继续履行退款义务。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方在协助甲方办理退房手续过程中故意拖延或拒绝履行协助义务，导致甲方无法按时完成退房手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的购房款及相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责采取积极措施，尽快协助甲方完成退房手续。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证明文件复印件、《商品房买卖合同》复印件、已缴纳费用凭证复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上期房退房协议书范本，是基于双方自愿、平等、公平的原则签订，旨在明确双方在期房退房过程中的权利义务，确保退房事宜顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如有违反，应承担相应的违约责任