村级冷库租赁合同范本

村级冷库租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将村级冷库出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置：甲方所出租的村级冷库位于[具体村名及详细地址]。2.冷库规格：冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，冷库温度可在[最低温度区间]至[最高温度区间]之间调节。3.配套设施：冷库配备有制冷设备、保温系统、通风系统、照明系统、货架等设施设备，确保冷库能够正常运行并满足乙方货物存储需求。4.服务内容：甲方负责冷库的日常维护、保养及维修，确保冷库设施设备处于良好运行状态。同时，甲方应提供必要的安全保障措施，保障乙方货物存储安全。乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用冷库及其配套设施设备。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金调整：租赁期间内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致甲方运营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。调整租金标准的具体方式及幅度由双方另行协商确定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用冷库，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷库及其配套设施设备，并保证其正常运行。负责冷库的日常维护、保养及维修，确保冷库设施设备处于良好运行状态。如因甲方原因导致冷库设施设备出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。提供必要的安全保障措施，保障乙方货物存储安全。如因甲方安全保障措施不到位导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与冷库使用相关的手续，如货物存储备案等。在租赁期间内，未经乙方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及其配套设施设备。在租赁期间内，如因甲方原因导致冷库无法正常使用，有权要求甲方及时修复，并要求甲方承担相应的赔偿责任。有权对冷库的使用情况提出合理建议和意见，甲方应予以考虑并及时反馈。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用冷库及其配套设施设备，不得擅自改变冷库的结构、用途及设施设备的性能。如因乙方原因导致冷库设施设备损坏或无法正常运行的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责冷库内货物的存储、保管及安全管理，确保货物存储符合相关法律法规及行业标准的要求。如因乙方货物存储不当导致货物损失或引发安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方。租赁期满或本合同提前解除后，应如期交还冷库及其配套设施设备，并保证其完好无损。如乙方交还的冷库及其配套设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷库及其配套设施设备，或交付的冷库及其配套设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未能整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行冷库的日常维护、保养及维修义务，导致冷库设施设备出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方及时修复，并要求甲方赔偿因冷库设施设备故障给乙方造成的损失。如甲方在合理期限内未能修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。如甲方擅自将冷库转租给第三方，或因甲方原因导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变冷库的结构、用途及设施设备的性能，或因乙方原因导致冷库设施设备损坏或无法正常运行的，乙方应承担违约责任。乙方应负责修复或赔偿，如乙方在限期内未能修复或赔偿到位，甲方有权自行委托第三方进行修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将冷库转租给第三方，或因乙方原因导致甲方无法正常收取租金及其他费用的，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定如期交还冷库及其配套设施设备，或交还的冷库及其配套设施设备存在损坏或缺失的，乙方应承担违约责任。乙方应负责修复或赔偿，如乙方在限期内未能修复或赔偿到位，甲方有权自行委托第三方进行修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙