期房购房定金协议书

期房购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的期房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售期房位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[预售许可证号]项下的房屋。2.房屋现状该房屋目前处于建设过程中，预计交付时间为[预计交付日期]。房屋的建筑结构、装修标准等以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金，并按照本协议约定享有相应权益。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致房屋信息不实，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.在本协议签订后至《商品房买卖合同》签订前，甲方不得将该房屋另行出售给第三方。否则，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应按照相关法律法规及政策规定，协助乙方办理购买该期房的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理贷款审批等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋信息及相关服务。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。定金金额为人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.在本协议签订后至《商品房买卖合同》签订前，乙方不得要求退还定金。但如因甲方原因导致本协议无法履行的除外。4.乙方应在甲方通知签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。如乙方逾期未签订，视为乙方违约，甲方有权没收定金。三、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方按照本协议约定签订《商品房买卖合同》。2.若乙方按照本协议约定与甲方签订《商品房买卖合同》，则定金抵作购房款的一部分。3.若因乙方原因未能签订《商品房买卖合同》，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。4.若因甲方原因未能签订《商品房买卖合同》，则甲方应双倍返还定金给乙方。四、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付定金或签订《商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该期房或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容严格按照法律规范及要求撰写，明确了期房购买定金协议中