交房逾期赔偿协议书

交房逾期赔偿协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因甲方原因导致交房逾期，双方经友好协商，就交房逾期赔偿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋交付标准：甲方应按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付标准进行交付，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装修符合约定标准、配套设施设备能够正常使用等。二、交房逾期情况说明1.根据双方签订的《商品房买卖合同》，该房屋应于[合同约定交房日期]交付，但截至本协议签订之日，甲方仍未向乙方交付该房屋。2.经乙方与甲方沟通了解，交房逾期原因主要为[详细说明逾期原因，如施工进度延迟、配套设施建设未完成等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付逾期交房期间的相关费用（如有）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方支付逾期交房违约金。尽快完成房屋交付前的各项准备工作，确保房屋能够按照本协议约定的时间和标准交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋质量不受损害。向乙方提供房屋交付所需的全部资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付逾期交房违约金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。在房屋交付后，有权按照相关法律法规和合同约定对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续。按照本协议约定支付逾期交房期间的相关费用（如有）。在接收房屋后，按照相关法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。四、逾期交房违约金的计算及支付方式（一）违约金计算方式1.按照双方签订的《商品房买卖合同》约定，逾期交房违约金按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。自合同约定的交房日期次日起至实际交房之日止，以逾期天数乘以每日应支付的违约金金额计算。2.经双方协商一致，在本协议签订后，甲方同意按照以下方式向乙方支付逾期交房违约金：以乙方已付购房款总额为基数，按照每日[X‰]的标准计算逾期交房违约金。自合同约定的交房日期次日起至实际交房之日止，以逾期天数乘以每日应支付的违约金金额计算。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付逾期交房违约金的[X%]作为首期违约金。2.剩余逾期交房违约金，甲方应在房屋实际交付给乙方后的[X]个工作日内一次性支付给乙方。五、房屋交付1.甲方应在支付首期逾期交房违约金后的[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。2.在办理房屋交付手续时，甲方应向乙方出示房屋验收合格证明等相关文件，并按照合同约定的交付标准对房屋进行现场查验。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，有权要求甲方进行整改，直至符合交付标准为止。整改期间不计入逾期交房期限，但甲方应承担整改所产生的全部费用。3.房屋交付后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付逾期交房违约金或未按照约定时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照未支付违约金金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续或未按照约定支付逾期交房期间的相关费用（如有），每逾期一日，应按照应支付费用金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应的法律措施维护自身权益。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履