旅社出租消防协议书

旅社出租消防协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有旅社一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该旅社。为明确双方权利义务，确保旅社消防安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅社位置：甲方出租给乙方的旅社位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含房间[X]间。2.消防设施现状：甲方保证该旅社已按照国家相关消防法规要求配备了以下消防设施：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。消防设施设备清单见附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用旅社及消防设施的情况进行监督检查。2.义务保证所提供的旅社及消防设施符合国家法律法规及行业标准的要求，并向乙方提供相关消防设施的合格证明文件及维护保养记录（如有）。在租赁期间，负责对旅社共用部分的消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施正常运行。如发现消防设施存在故障或损坏，应及时进行修复或更换。协助乙方办理与消防相关的手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致消防设施不符合规定或出现故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合理使用旅社及消防设施。要求甲方对消防设施进行及时维护和保养，确保正常使用。2.义务按照国家法律法规及行业标准的要求，合法使用旅社及消防设施，不得擅自改变消防设施的用途和位置。负责对其承租范围内的消防设施进行日常检查，如发现问题应及时通知甲方。不得损坏或擅自拆除消防设施，如需对承租范围内的消防设施进行改造或增设，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关消防部门批准后方可进行。改造或增设后的消防设施应符合国家法律法规及行业标准的要求，并承担相应费用。按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。制定并落实本旅社的消防安全管理制度，组织员工进行消防安全培训，确保员工具备必要的消防安全知识和技能。在发生火灾等紧急情况时，应积极配合甲方及相关部门进行灭火和救援工作，并及时通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金自本协议签订之日起计算，租赁期限内租金保持不变。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行消防设施维护保养等义务，导致消防设施不符合规定或出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、因消防问题导致的停业损失等）。若甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回旅社，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变消防设施的用途、位置或损坏、拆除消防设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能在限期内恢复原状，甲方有权解除本协议，收回旅社，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方已支付的租金不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：消防设施设备清单1.火灾自动报警系统设备清单感烟探测器：[品牌及型号]，数量：[X]个感温探测器：[品牌及型号]，数量：[X]个手动报警按钮：[品牌及型号]，数量：[X]个火灾声光警报器：[品牌及型号]，数量：[X]个消防电话：[品牌及型号]，数量：[X]部火灾报警控制器：[品牌及型号]，数量：[X]台2.自动喷水灭火系统设备清单喷头：[品牌及型号]，数量：[X]个报警阀组：[品牌及型号]，数量：[X]组水流指示器：[品牌及型号]，数量：[X]个压力开关：[品牌及型号]，数量：[X]个消防水泵：[品牌及型号]，数量：[X]台稳压泵：[品牌及型号]，数量：[X]台3.消火栓系统设备清单消火栓箱：[品牌及型号]，数量：[X]个消火栓：[品牌及型号]，数量：[X]个消防水带：[品牌及型号]，数量：[X]条消防水枪：[品牌及型号]，数量：[X]支消防水泵接合器：[品牌及型号]，数量：[X]套4.灭火器清单干粉灭火器：[品牌及型号]，规格：[X]kg，数量：[X]具5.应急照明和疏散指示标志清单应急照明灯具：[品牌及型号]，数量：[X]个疏散指示标志：[品牌及型号]，数量：[X]个以上消防设施设备清单仅为现状描述，甲方应保证在租赁期间内消防设施设备始终处于正常运行状态，并符合国家相关法律法规及行业标准的要求。如因消防设施设备问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定对消防设施设备进行合理使用和维护，如发现问题应及时通知甲方进行处理。在实际签订和履行该协议时，双方应严格按