按揭房合同转让协议书

按揭房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已签订了关于[具体房屋地址]的按揭房买卖合同（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在原合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋已办理了按揭贷款手续，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前尚欠银行贷款本金及利息共计[欠款金额]元。2.原合同情况甲方与[开发商名称]于[签订日期]签订了原合同，合同编号为[合同编号]。原合同约定甲方购买该房屋的总价款为[购房总价]元，付款方式为按揭付款，已支付首付款[首付款金额]元。甲方在原合同中的权利义务包括但不限于按照合同约定按时足额支付购房款、承担房屋交付及产权办理过程中的相关费用、遵守合同中关于房屋使用及维护的各项规定等。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照原合同约定交付房屋、办理房屋产权证书等权利。甲方将其在原合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原合同约定的付款方式和时间向开发商支付购房款、承担房屋交付及产权办理过程中的相关费用、遵守合同中关于房屋使用及维护的各项规定等义务。2.乙方权利义务乙方有权要求开发商按照原合同约定履行义务，保障自身对房屋的合法权益。乙方应按照本协议及原合同的约定，按时足额向开发商支付购房款，承担房屋交付及产权办理过程中的相关费用，遵守合同中关于房屋使用及维护的各项规定。乙方应承担因受让甲方在原合同中的权利义务而产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于因未按时履行义务导致的违约责任、因房屋质量问题引发的纠纷责任等。三、付款方式及时间1.购房款支付乙方同意按照原合同约定的付款方式和时间向开发商支付购房款。其中，首付款[首付款金额]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方，甲方在收到该款项后应立即将相关首付款凭证交付给乙方，并协助乙方办理与开发商之间的首付款交接手续。剩余购房款[购房总价首付款金额]元，由乙方按照原合同约定的按揭贷款方式支付给银行。乙方应在本协议签订之日起[X]日内与办理按揭贷款的银行签订相关贷款合同，并办理贷款申请手续。如因乙方自身原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放贷款，乙方应自行筹集资金按照原合同约定的付款时间和金额支付购房款，否则应承担违约责任。2.银行贷款还款乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还银行贷款本息。如乙方未能按时还款导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。在乙方按时足额偿还银行贷款本息的情况下，甲方应协助乙方办理与银行之间的贷款还款账户变更等相关手续，确保还款顺利进行。四、房屋交付及产权办理1.房屋交付开发商应按照原合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。在房屋交付前，甲方应协助乙方与开发商沟通协调，确保房屋交付事宜顺利进行。房屋交付时，乙方应按照原合同约定及相关法律法规的规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应及时通知开发商并要求其整改，甲方应协助乙方处理相关问题。2.产权办理开发商应按照原合同约定及相关法律法规的规定，为乙方办理房屋产权证书。甲方应协助乙方提供办理产权证书所需的各项资料，并配合开发商及相关部门完成产权办理手续。在办理产权证书过程中，如因甲方原因导致产权办理延迟或出现其他问题，甲方应承担相应的违约责任，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未将其在原合同中的权利义务完整转让给乙方或隐瞒与房屋相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，如首付款交接手续、贷款还款账户变更手续、产权办理协助手续等，每逾期一日，甲方应按照本协议转让房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议转让房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款或银行贷款本息，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照本协议转让房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反原合同约定或法律法规规定，导致房屋出现质量问题或其他纠纷，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订