期房赠与协议书范本

期房赠与协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套期房，愿意将该期房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物1.期房基本信息甲方所赠与的期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该期房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋买卖合同信息该期房系甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：）项下的房屋。合同约定房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]，交房时间预计为[具体交房日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律规定及本协议约定，对赠与的期房进行处分。在赠与期房的过程中，如遇法律法规政策调整或不可抗力等因素导致无法按照本协议履行的，有权要求变更或解除本协议。2.义务保证对赠与的期房拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。按照本协议约定，协助乙方办理相关赠与手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，并积极配合开发商及相关部门完成房屋交付及产权登记等手续。承担因赠与该期房所产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，接受甲方赠与的期房。在办理房屋交付及产权登记等手续过程中，有权要求甲方协助，并按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件、资料等。2.义务接受甲方赠与的期房，并按照法律法规及本协议约定，承担相关税费及其他费用（如有）。积极配合甲方及相关部门办理房屋交付及产权登记等手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需文件、资料等。如因乙方自身原因导致无法按照本协议约定取得期房产权或办理相关手续的，自行承担相应后果，不得因此要求甲方承担责任。三、赠与手续办理（一）协助办理1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理赠与手续所需的全部文件、资料，并协助乙方与开发商沟通，在开发商处办理期房赠与的相关手续，包括但不限于签订赠与补充协议等。2.双方应共同配合开发商及相关部门，按照要求提供真实、有效的文件、资料，确保赠与手续的顺利办理。（二）费用承担办理期房赠与手续过程中产生的费用，按照以下方式承担：1.因赠与所产生的契税、印花税等税费，由[双方协商确定承担方]承担。2.其他可能产生的费用，如公证费、登记费等，由[双方协商确定承担方]承担。法律法规另有规定的，从其规定。四、房屋交付1.开发商按照《商品房买卖合同》约定的时间及条件交付房屋时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在房屋交付时，按照开发商要求支付可能产生的相关费用（如物业费、维修基金等），并接收房屋钥匙及相关资料。3.房屋交付后，甲方应确保房屋内的设施设备等符合合同约定及相关标准，乙方有权对房屋进行查验，如发现问题，应及时通知甲方及开发商协商解决。五、产权登记1.甲方应在房屋具备办理产权登记条件后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方到不动产登记部门办理相关登记事宜。2.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供真实、有效的身份证明及其他所需文件、资料等，确保产权登记手续顺利办理。3.办理产权登记过程中产生的费用，按照本协议第四条第（二）款约定的方式承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证期房无权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理赠与手续、房屋交付手续或产权登记手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按照要求提供真实、有效的文件、资料或拒绝配合办理相关手续，导致赠与手续、房屋交付手续或产权登记手续无法顺利办理的，乙方应承担相应责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房屋权益（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处分受赠的期房，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙