买卖房合同违约协议

买卖房合同违约协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成一致，并签订了房屋买卖合同（合同编号：[具体合同编号]），为明确双方在合同履行过程中的权利义务，以及违约责任和争议解决方式，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本违约协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋产权状况：[产权清晰/存在抵押等情况，具体说明]2.房屋附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如家具、家电、装修等具体内容]与房屋相关的权益包括但不限于：[如小区停车位权益、物业费缴纳情况等]二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照房屋买卖合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的质量符合国家及地方相关标准和合同约定。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在房屋交付前，甲方应负责处理与房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并确保房屋处于可交付状态。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照房屋买卖合同约定交付房屋及相关附属设施，并协助办理产权过户登记手续。乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如有逾期付款情况，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。乙方应配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在房屋交付后，乙方应按照规定缴纳与房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用。三、违约条款1.甲方违约情形及责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或修复后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息以及因无法取得产权证书给乙方造成的其他损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约情形及责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时拒绝验收或验收后提出不合理的质量问题，导致房屋交付延迟或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上买卖房合同违约协议，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务、违约情形及责任，以及争议解决方式等重要内容，符合《民法典》相关规定，有助于