按揭贷款购买合同范本

按揭贷款购买合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意向甲方购买[标的物名称]，并申请通过按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方按揭贷款购买[标的物名称]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物基本情况房屋地址：[详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[砖混/框架等]房屋朝向：[具体朝向]房屋所在楼层：[X]层房屋总层数：[X]层2.房屋配套设施附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等，并详细描述装修标准]二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明支付账号或支票号码]。按揭贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向[贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，交付房屋时应确保房屋符合国家及地方相关质量标准，并提供房屋质量合格证明文件。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致房屋产权登记手续延误或无法办理，应承担相应的违约责任。协助乙方办理房屋过户手续及按揭贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任，保修期限按照《建设工程质量管理条例》等相关法律法规执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋过户手续及按揭贷款手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、解除合同等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款和按揭贷款。如因乙方原因导致购房款逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及办理按揭贷款所需的相关资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。在房屋交付前，负责保管房屋钥匙及相关资料，并按照甲方要求进行房屋验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。承担办理房屋过户手续及按揭贷款手续过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、公证费、评估费、保险费等。四、按揭贷款相关事宜1.贷款申请乙方应在签订本合同后[X]日内向[贷款银行名称]提交按揭贷款申请，并按照银行要求提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。甲方应协助乙方办理按揭贷款申请手续，提供必要的文件和资料，并按照银行要求履行协助义务。2.贷款审批贷款银行负责对乙方的贷款申请进行审批，审批结果以银行最终决定为准。如乙方的贷款申请未能获批，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款差额。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。3.贷款发放如乙方的贷款申请获批，贷款银行应按照本合同约定的金额和时间将贷款发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到贷款后[X]日内通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。4.还款责任乙方应按照与贷款银行签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时还款，应承担逾期还款的违约责任，并按照借款合同约定支付逾期利息、罚息等费用。如因乙方逾期还款导致甲方承担担保责任或其他经济损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋配套设施已达到本合同约定的标准。甲方已按照本合同约定办理房屋产权登记手续，并取得房屋所有权证书。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量合格证明文件、房屋产权证书等相关资料。乙方应在接到甲方通知后[X]日内办理房屋验收手续。如乙方在规定时间内未办理验收手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件。房屋验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接单，并办理房屋钥匙、相关资料等的交接手续。六、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书交付给乙方。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因甲方原因导致房屋产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续及按揭贷款手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]