产品房买卖合同范本

产品房买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就产品房买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）产品房基本情况1.房屋位置：该产品房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，房屋坐落为[单元号、楼层、房号]。2.规划用途：[具体用途，如住宅、商业等]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关建筑面积的约定，依据《房产测量规范》和有关规定执行）。4.房屋层数：该房屋所在建筑共[X]层，该房屋位于第[X]层。5.房屋朝向：[具体朝向]6.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]（二）配套设施1.基础设施供水：出卖人保证在交房时，该房屋接入城市供水网络，水质符合国家规定的饮用水标准，买受人可正常使用自来水。供电：供电设施达到城市供电标准，能够满足该房屋正常用电需求，交房时电力供应稳定。供气：若该房屋所在区域具备供气条件，出卖人应确保交房时燃气管道铺设到位，买受人可申请开通使用，燃气供应符合相关安全规范。供暖：[如有供暖设施，详细描述供暖方式、供应时间、收费标准等]通讯：出卖人保证该房屋所在区域具备通讯网络覆盖条件，交房时买受人可自行申请安装固定电话、宽带等通讯设施。2.公共配套建筑小区内道路：小区内道路应符合规划设计要求，保证通行顺畅，具备相应的照明设施。绿地：小区内绿地率应不低于[规划绿地率标准]，绿地布局合理，有相应的绿化景观。物业服务用房：按照相关规定配置物业服务用房，用于物业管理活动。停车场（库）：小区内应配备合理数量的停车场（库），包括地上停车位和地下停车位，停车位的设置应符合消防安全等要求。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合法律规定和合同约定的条件下，对产品房的相关事项进行合理处置。2.义务出卖人应当按照法律规定和合同约定，取得产品房的合法产权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，确保买受人能够顺利取得房屋产权。按照合同约定的交付时间和条件，将符合交付标准的产品房交付给买受人。交付前，应确保房屋质量符合国家和地方相关标准，包括但不限于建筑工程质量、防水、水电安装等方面。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在办理产权登记过程中，及时配合买受人解决可能出现的问题。向买受人提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量状况及使用注意事项。在房屋保修期内，按照国家规定和合同约定承担保修责任，对房屋出现的质量问题及时进行维修。（二）买受人权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得产品房的所有权。在房屋交付后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权对出卖人履行合同的情况进行监督，如发现出卖人存在违约行为，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。付款方式可分为一次性付款、分期付款、银行贷款等，具体付款方式及时间节点在合同中明确约定。在签订合同前，买受人应如实向出卖人告知其购房资格、信用状况等相关信息，如因买受人自身原因导致无法办理房屋产权登记或贷款手续等，买受人应自行承担相应责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时书面通知出卖人，并要求出卖人限期整改。在房屋交付后，按照国家和地方相关规定及物业服务合同的约定，履行对房屋的合理使用和维护义务，配合物业服务企业做好小区物业管理工作。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.逾期交房若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。如果因不可抗力或政府行为等原因导致逾期交房，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件，在合理期限内交房，可不承担违约责任。但出卖人应采取积极措施尽量减少对买受人造成的损失。2.房屋质量问题出卖人交付的房屋不符合质量标准，应负责修复或承担修复费用，并按照已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交房的规定承担违约责任。在房屋保修期内，出卖人未按照国家规定和合同约定履行保修义务的，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向买受人支付违约金，并承担因延误保修给买受人造成的损失。3.产权纠纷若因出卖人的原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响买受人取得房屋产权的，出卖人应承担违约责任，退还全部已付款，并按照已付房价款的[X]%向买受人支付违约金；给买受人造成其他损失的，还应赔偿买受人的全部损失。（二）买受人违约责任1.逾期付款买受人未按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人扣除买受人已付款中的相应金额。买受人逾期付款达到一定期限后仍未支付的，出卖人有权要求买受人继续履行合同，并按照合同约定支付逾期付款违约金。2.中途退房买受人在签订合同后中途要求退房的，应按照合同约定承担违约责任。如合同约定了退房违约金的，买受人应按照已付房价款的[X]%向出卖人支付违约金；如因买受人退房给出卖人造成其他损失的，买受人还应赔偿出卖人的全部损失。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。五、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：【法定代表人】【负