买卖统建房合同范本

买卖统建房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有统建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该统建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该统建房位于[具体地址]，[详细描述房屋所在楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋测绘机构名称]出具的测绘报告为准。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对所出售的统建房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的现状、质量问题、周边环境等可能影响乙方购买决策的重要信息。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方购买的房屋不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。有权在房屋交付后，按照相关法律法规和政策规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易所需的相关资料，并配合甲方完成房屋交易过程中的各项手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该统建房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用是确保合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关部门办理房屋交易手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋的水电设施、门窗等附属设施完好，能够正常使用。房屋内的卫生清理干净，达到基本入住条件。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋现状、附属设施、钥匙等物品的交接情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、发票、房屋质量保证书等。五、产权登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因未能按时办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或保证房屋产权无瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的全部费用、直接经济损失以及可得利益损失。甲方如擅自将房屋另行出售给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付房屋价款或办理产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此支付的全部费用、直接经济损失以及可得利益损失。乙方如擅自解除合同，已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签