交房入伙通知协议书

交房入伙通知协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了《商品房买卖合同》，现房屋已具备交付条件，根据相关法律法规及合同约定，就交房入伙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋为[楼栋号]。2.配套设施小区配套：小区规划有[绿化面积、景观设施等详细情况]，配备有[停车位数量及类型，如地下停车位X个，地上停车位X个等]、[物业服务用房位置及面积]、[公共活动场地情况]等公共设施。房屋内部设施：房屋交付时具备[列举房屋内已安装的基本设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，具体品牌及规格以双方签订的《商品房买卖合同》附件约定为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及相关合同约定，向乙方收取与交房入伙相关的费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，如拒绝交付房屋等，但需符合法律法规及合同约定。2.义务在房屋达到交付条件后，按照本协议约定的时间和方式通知乙方办理交房入伙手续。通知方式包括但不限于书面通知（邮寄挂号信、特快专递等）、电话通知、短信通知等，通知内容应明确交房时间、地点、所需携带的证件及资料等信息。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（法律法规另有规定的除外）。在交房时，对房屋进行现场查验，确保房屋及配套设施设备完好、正常运行，并向乙方如实告知房屋的实际情况。按照合同约定的标准和时间完成小区内公共配套设施的建设和完善，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在收到甲方交房入伙通知后，有权按照本协议及相关合同约定对房屋及配套设施进行查验。对房屋质量、配套设施等存在的问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，并要求甲方承担违约责任。2.义务在收到甲方交房入伙通知后，应按照通知要求的时间和地点，携带有效身份证件及相关资料前往办理交房入伙手续。按照本协议及相关合同约定，按时足额支付与交房入伙相关的费用，包括但不限于购房款尾款、契税、维修基金、物业费等。在办理交房入伙手续时，对房屋及配套设施进行查验，并在相关文件上签字确认。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。按照法律法规及合同约定使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交房入伙流程1.通知甲方应在房屋达到交付条件后[X]日内，以书面形式通知乙方办理交房入伙手续。通知应包含以下内容：交房时间：[具体年月日时分]交房地点：[详细地址]所需携带的证件及资料：乙方有效身份证件原件及复印件；《商品房买卖合同》原件；已缴纳房款的凭证原件及复印件；其他可能需要的文件，如契税缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等（根据实际情况填写）。2.查验乙方应在交房时间到达指定地点，与甲方工作人员共同对房屋及配套设施进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、卫生洁具、墙面地面、防水等是否符合合同约定及相关标准。甲方应向乙方提供房屋实测面积报告，并对房屋实际情况进行详细说明。乙方有权对房屋存在的问题提出书面异议，甲方应及时记录并安排整改。3.签署文件如房屋查验合格，乙方应签署《房屋交接书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，确认接收房屋。乙方应按照合同约定及相关规定，签署缴纳各项费用的凭证，并领取房屋钥匙及相关资料。4.费用结算乙方应在交房时，按照合同约定及相关规定，结清与房屋相关的各项费用，包括但不限于购房款尾款、契税、维修基金、物业费等。甲方应向乙方提供费用明细清单，并开具合法有效的票据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式通知乙方办理交房入伙手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。若房屋质量不符合国家及地方相关标准和合同约定，甲方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方未按照合同约定完成小区内公共配套设施的建设和完善，导致乙方无法正常使用的，甲方应采取措施尽快完善，并按照已付房价款的一定比例（如[X]%）向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和地点办理交房入伙手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。若乙方未按照合同约定按时足额支付与交房入伙相关的费用，甲方有权暂停办理交房手续，并要求乙方在规定时间内补足费用。乙方逾期仍未补足的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补