买房不加名字协议书

买房不加名字协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划共同购买房产（以下简称“该房产”），但乙方因个人原因或其他考虑，要求在房产证上不添加其名字。为明确双方在该房产购买及相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房产购买信息：该房产由甲乙双方共同出资购买，购买价格为人民币[X]元。其中，甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。购房款项支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]，其中甲方支付[具体金额及支付方式]，乙方支付[具体金额及支付方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行处置，如转让、出租等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，确保购房交易的顺利进行。负责办理该房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，并承担相应的费用。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，并应乙方要求提供查阅。在该房产使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房产，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产的使用情况进行监督，并提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，确保购房交易的顺利进行。协助甲方办理该房产购买过程中的各项手续，提供必要的文件和信息，并配合签字等相关事宜。在该房产使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行装修、改造、增设他物等行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、房产权益分配1.该房产的所有权归甲方单独所有，但甲乙双方按照各自出资比例享有该房产的权益。具体权益分配如下：甲方享有该房产[X]%的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。乙方享有该房产[X]%的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。乙方有权按照其出资比例获得该房产产生的租金、增值收益等，但不享有对房产的处分权（如转让、抵押等）。2.双方同意，在该房产产生收益（如出租等）时，应按照本协议约定的权益比例进行分配。收益分配方式为[具体分配方式，如甲方收取租金后，按照比例定期向乙方转账等]。四、房产使用与维护1.双方共同确认，该房产主要用于[居住/办公等具体用途]。在使用过程中，双方应合理使用，不得过度使用或损害房产的正常功能。2.对于该房产的日常维护和保养，由双方共同负责。维护保养费用按照权益比例分担。如遇重大维修或改造事项，应经双方协商一致后进行，费用亦按照权益比例分担。3.在该房产使用期间，若出现质量问题或其他需要维修的情况，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决方案。因维修不及时或不当给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、房产处置1.甲方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产进行处置。但在处置前，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为同意甲方的处置行为。2.若甲方决定转让该房产，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方转让通知后的[X]日内决定是否行使优先购买权。若乙方行使优先购买权，则应按照甲方与第三方协商确定的价格及付款方式购买该房产。3.无论该房产因何种原因发生处置行为（如转让、继承、赠与等），甲乙双方按照本协议约定的权益比例继续享有相应权益，新的产权人应尊重并履行本协议约定的双方权利义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项或履行其他义务，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如因甲方违约导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项或履行其他义务，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方违约导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定擅自对房产进行处置或其他损害对方权益的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施恢复房产原状或消除违约影响。4.如双方未按照本协议约定分担房产维护保养费用或收益分配等，应按照未支付或未分配金额的[X]%向对方支付违约金，并及时补足相应款项。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突