按揭房屋买卖合同范本

按揭房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方按揭房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择按揭付款方式，具体如下：首付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足差额款项。如乙方未能在规定期限内补足，视为乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。银行审批通过后，贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）将由银行直接发放至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋符合本合同约定的条件，提供真实、准确、完整的房屋相关信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与相关部门进行沟通协调等。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向银行提供贷款所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款审批不通过或贷款金额减少的，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定补足购房款差额。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。按照国家法律法规及当地政策规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的相关税费。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、水电燃气等配套设施设备正常运行等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋交付时应保持现状，除本合同约定的附属设施设备外，不得擅自拆除或损坏房屋原有装修及设施。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋实际面积、装修状况、设施设备清单等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时整改，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方提供的办理过户所需资料后[X]日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间乙方因无法正常使用房屋而产生的合理损失。如甲方所售房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间的利息及其他违约责任。如乙方提供虚假贷款资料或不配合银行办理贷款审批手续，导致贷款审批不通过或贷款金额减少的，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足购房款差额。如乙方未能在规定期限内补足，视为乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定的时间配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖