买房垫付资金协议书

买房垫付资金协议书甲方（垫付资金方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买房产，因资金周转需要，甲方同意为乙方垫付部分购房资金。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。购房总价为人民币[X]元。乙方已与房产出售方签订了《房屋买卖合同》，并支付了部分购房款项，现尚需支付人民币[X]元用于完成购房交易。二、甲方权利义务1.垫付资金义务甲方同意在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方指定的账户垫付人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于支付该房产购房款中乙方尚未支付的部分。该垫付资金仅用于购买上述指定房产，不得挪作他用。2.资金监管权利甲方有权对垫付资金的使用情况进行监督检查，乙方应按照甲方要求提供相关资金使用凭证及购房交易进展情况说明。3.知情权甲方有权了解该房产购买交易的详细进展情况，包括但不限于与房产出售方的沟通协商、合同履行情况等。乙方应及时向甲方通报相关信息，确保甲方对交易过程有充分了解。4.费用承担因甲方垫付资金所产生的银行转账手续费等相关费用，由乙方承担。三、乙方权利义务1.资金使用权利乙方有权使用甲方垫付的资金用于支付该房产购房款，但应按照本协议约定及房产交易实际需求合理使用，并接受甲方监督。2.按时还款义务乙方应按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额向甲方偿还垫付资金及相应利息（如有）。还款具体方式及时间安排如下：还款方式：[具体还款方式，如银行转账、现金支付等]还款时间：首次还款时间为[具体日期]，还款金额为人民币[X]元；此后每月[具体日期]还款人民币[X]元，直至全部垫付资金及利息（如有）还清为止。3.提供担保义务乙方应向甲方提供有效的担保措施，以确保其按时履行还款义务。担保方式可以为但不限于以下几种：房产抵押：乙方以其名下位于[房产详细地址]的房产（如有）为本次垫付资金提供抵押担保，并应在本协议签订后[X]个工作日内办理完成抵押登记手续。抵押担保范围包括垫付资金本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；保证人保证：乙方可提供具有完全民事行为能力的第三方作为保证人，保证人应与甲方签订保证合同，为乙方的还款义务提供连带责任保证。保证范围同房产抵押担保范围。4.配合义务乙方应积极配合甲方办理与垫付资金及房产交易相关的各项手续，包括但不限于提供必要文件资料、协助进行资金监管、配合办理抵押登记等。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。5.房产相关权益维护义务在垫付资金未还清之前，乙方应妥善维护该房产的正常使用和价值，不得擅自对房产进行重大改造、转让、赠与、抵押等可能影响甲方权益的行为。如因乙方原因导致房产价值减损或甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。四、利息及费用约定1.利息若乙方未能按照本协议约定按时足额还款，甲方有权自逾期之日起按照未还款金额的[X%]/日向乙方收取逾期利息。逾期利息计算至乙方实际还清全部欠款之日止。2.其他费用如乙方违反本协议约定，导致甲方为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等），均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额垫付资金，导致乙方购房交易延误或产生损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因不可抗力或乙方原因导致甲方无法按时垫付资金的除外。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫付资金及利息（如有），每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫付资金及利息（如有）、违约金，并承担甲方为实现债权而产生的一切费用；若乙方提供了房产抵押担保，甲方有权依法处置抵押物以实现债权；若乙方提供了保证人保证，甲方有权要求保证人承担保证责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变垫付资金用途、拒绝或不配合甲方监督检查、未按照约定提供担保或擅自对房产进行可能影响甲方权益的行为等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫付资金及利息（如有）、违约金，承担甲方为实现债权而产生的一切费用。同时，乙方应按照垫付资金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日保证人（签字/盖章）：签订日期：年月