产权转让分割协议书

产权转让分割协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]的产权，现甲乙双方经友好协商，就该产权的转让分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）产权基本情况1.该产权所属的标的物为位于[具体地址]的[房产名称/土地名称/其他具体资产名称]，建筑面积为[X]平方米（若为土地，写明土地面积及地号等相关信息）。2.标的物目前的产权登记状况为[详细说明产权登记情况，如房产证号、土地证号等]，产权清晰，无任何权属争议及权利受限情况。（二）附属设施及相关权益1.标的物附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如房屋内的装修、水电设施、厨卫设备，土地上的附属建筑物等]，这些附属设施设备随标的物一并转让给乙方。2.与标的物相关的权益，如该房产所在小区的共有部分权益、土地的相关地役权等，也一并由甲方转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让分割的产权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供与产权相关的全部资料文件，包括但不限于产权证书、购置合同、缴费凭证等，确保乙方能够顺利办理产权变更登记手续。负责处理与该产权转让分割相关的一切手续，包括但不限于通知相关部门、提交申请文件、协助乙方进行现场勘查等，确保转让分割行为符合法律法规及相关政策要求。在本协议签订后，不得再对该标的物的产权进行任何形式的处置，不得与第三方签订与本协议相冲突的协议或合同。按照本协议约定的时间和方式，将标的物交付给乙方，并确保交付时标的物保持转让时的现状（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于产权交付、协助办理产权变更登记等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理与产权转让分割相关的各项手续，提供必要的文件资料及信息，并按照法律法规及相关部门要求缴纳办理产权变更登记等手续所需的费用。在接收标的物后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等，否则应承担由此造成的一切损失。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的产权转让分割款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款项的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。2.首付款在甲方完成标的物交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款乙方应在办理完产权变更登记手续后[X]个工作日内，将剩余转让款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应将转让款项支付至上述指定账户，否则视为未履行支付义务。四、产权交付及相关手续办理（一）产权交付1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行现场查验，并签署《标的物交付确认书》，确认交付的标的物符合本协议约定的现状。2.交付内容包括但不限于标的物本身、附属设施设备及相关资料文件等。甲方应确保交付的标的物完整、无损坏，附属设施设备能够正常使用，相关资料文件齐全有效。（二）产权变更登记手续办理1.甲方应积极协助乙方办理标的物产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担]。2.乙方应按照相关部门要求，及时提交办理产权变更登记所需的全部文件资料，并积极跟进办理进度。如因乙方原因导致办理产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此造成的一切责任和损失。3.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向产权登记部门提交办理产权变更登记的申请文件。产权登记部门受理申请后，双方应及时关注办理进展，确保在法律法规规定的时间内完成产权变更登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所转让分割的产权存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款项、乙方为办理产权变更登记等手续所支付的费用、乙方因无法取得产权而遭受的经济损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担由此造成的一切责任和损失，包括但不限于甲方为办理手续所支付的费用、甲方因无法按时完成转让而遭受的经济损失等。3.若乙方擅自改变标的物的结构用途或对标的物造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及相关文件的有效地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写