按揭楼房买卖合同范本

按揭楼房买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该楼房附带[如有]停车位[X]个，位于[具体位置]；同时，该楼房所在小区配套有[如小区绿化、健身设施、物业服务用房等]相关设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括房屋质量、使用年限、周边环境等可能影响乙方购买意愿的重要信息。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续及相关按揭贷款手续。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付该楼房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的楼房，并协助办理相关产权手续。在甲方违约时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理按揭贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。在接收楼房后，按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用该楼房，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该楼房的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。按揭贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行按揭贷款手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致按揭贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内，以自有资金补足购房款差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或根据合同约定视为乙方已支付全部购房款项）后的[X]日内，将该楼房交付给乙方。2.交付条件该楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋交付时，应保持房屋内部及附属设施设备完好、清洁，符合合同约定的交付标准。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付要求。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲方应在乙方支付全部购房款项（或根据合同约定视为乙方已支付全部购房款项）后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或增加额外费用的，由甲方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付该楼房，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或办理产权过户手续，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方及贷款银行办理按揭贷款手续或提供虚假资料，导致按揭贷款未能按时足额发放，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定合理使用该楼房，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（