买房定金不交协议书

买房定金不交协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行协商，乙方有意购买甲方所有的房屋，但双方经友好协商，决定暂不交付定金，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权自主决定是否继续与乙方进行房屋买卖交易。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。保证对所售房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订与本房屋买卖相关的其他协议。协助乙方办理房屋买卖过程中的相关手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规和相关政策的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在本协议约定的条件成就时，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本协议约定的时间、方式与甲方沟通房屋买卖事宜。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议履行期间，不得与第三方就购买甲方房屋事宜达成任何意向或协议。根据法律法规和相关政策的要求，准备办理房屋买卖手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：双方约定采用以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[首次付款日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）作为首付款；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），乙方应在[第二次付款日期]前支付完毕。乙方支付首付款后，应按照银行贷款要求准备相关资料办理贷款手续，如因乙方自身原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按时支付剩余购房款，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定的违约条款执行。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：双方约定甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构完好、水电燃气等设施正常运行、门窗完好等。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项状况，包括房屋设施设备的数量、型号、使用状况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.房屋附属设施及物品：房屋附属设施及物品清单如下：装修：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修状况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫设备品牌等]。家具家电：[列出房屋内包含的家具家电清单，如电视机、冰箱、洗衣机、空调、沙发、床等，并注明品牌、型号、数量]。其他附属设施：[如停车位、地下室、阁楼等附属设施的情况说明]。上述附属设施及物品随房屋一并交付给乙方，乙方无需另行支付费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方或与第三方签订与本房屋买卖相关的其他协议，甲方应向乙方支付房屋成交价格[X%]的违约金，并退还乙方已支付的全部款项（如有）。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付房屋成交价格[X%]的违约金，并退还乙方已支付的全部款项（如有）。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方在签订本协议后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，与第三方就购买甲方房屋事宜达成任何意向或协议，乙方应向甲方支付房屋成交价格[X%]的违约金。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项（如有）。若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项（如有）。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋买卖相关手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定的违约条款执行。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式送达至对方在本协议中预留的联系地址。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方。否则，因地址变更未及时通知对方导致的送达延误或无法送达的后果，由变更方自行承担。