立面改造协议书

立面改造协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体地点]的建筑立面进行改造，乙方具备相关的改造资质和经验，能够提供专业的立面改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行立面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方位于[具体地点]的[建筑物名称]的外立面进行全面改造。改造范围包括但不限于建筑物的墙面、门窗、装饰线条、广告牌等部位，具体以双方确认的设计图纸为准。2.改造内容墙面处理：对原有墙面进行清理、修补，根据设计要求进行重新粉刷、贴砖或其他装饰处理，确保墙面平整、美观、耐用。门窗更换：拆除原有不符合要求的门窗，安装新的节能门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。装饰线条修复与更新：对建筑物的装饰线条进行检查、修复或更换，使其恢复原有风貌或符合新的设计风格。广告牌拆除与安装：拆除原有违规或破旧的广告牌，按照设计方案安装新的广告牌，确保广告牌的牢固性和美观性。3.改造标准乙方应按照国家和地方现行的相关建筑施工规范、质量验收标准以及双方认可的设计方案进行改造施工，确保改造后的建筑立面符合安全、美观、环保等要求。具体标准如下：结构安全：改造过程中不得破坏建筑物的主体结构，确保改造后的建筑结构安全可靠。外观质量：墙面装饰应平整、光滑，色泽均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等缺陷；门窗安装应牢固、平整，开启灵活，关闭严密；装饰线条应线条流畅，拼接严密；广告牌应安装牢固，表面平整，色泽协调。节能环保：选用节能灯具、节水器具等，确保改造后的建筑符合节能环保要求。其他要求：满足甲方提出的其他合理要求，如与周边环境相协调等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工作。有权对改造过程中涉及的重大事项进行决策，如设计变更、材料选用等。义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括建筑物的原始图纸、产权证明等，并协助乙方办理相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调施工现场周边关系，确保改造工作顺利进行。在乙方完成改造工作后，及时组织验收。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据本协议约定和实际情况，合理安排改造工作进度。有权在改造过程中根据实际需要，提出合理化建议，但需经甲方书面同意。义务按照国家和地方现行的相关建筑施工规范、质量验收标准以及双方认可的设计方案进行改造施工，确保改造质量达到本协议约定的标准。编制详细合理的改造施工方案，报甲方审核同意后实施，并严格按照施工方案组织施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。按照本协议约定的期限完成改造工作，并在改造完成后及时通知甲方进行验收。在改造过程中，妥善保管甲方提供的数据资料，不得擅自泄露或用于其他用途。负责改造工程的保修工作，在保修期内对改造工程出现的质量问题及时进行维修，保修期限按照国家和地方相关规定执行。三、费用及支付方式1.改造费用本协议项下的改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成改造工程的[X]%后，经甲方验收合格并确认工程量后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：改造工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的改造工期为自合同签订之日起[工期时长]天。乙方应按照本协议约定的工期完成改造工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划组织施工。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，如遇特殊情况导致进度滞后，应及时采取有效措施进行调整，并向甲方说明原因。五、质量验收1.乙方完成改造工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照本协议约定的改造标准执行。2.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应及时进行整改，整改完成后再次提交验收申请。如乙方对甲方提出的质量问题存在异议，可共同委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。经检测确属乙方责任的，乙方应按照检测机构的整改意见进行整改，并承担相应的费用和违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致改造工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的确损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.