拆后重建协议书

拆后重建协议书甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（施工单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体地点]的建筑物进行拆除后重建，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆后重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除工程甲方委托乙方拆除位于[具体地点]的原有建筑物，包括但不限于建筑物的主体结构、附属设施、装饰装修等。拆除范围以双方现场确认的范围为准。乙方应按照国家相关拆除工程规范和安全标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。2.重建工程乙方负责在拆除后的原址上按照甲方提供的设计图纸和要求进行重建。重建工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部工程项目，确保重建后的建筑物符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关规范要求，具备正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除和重建工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除和重建工程。2.义务向乙方提供拆除和重建工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、土地权属证明、规划许可证等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理拆除和重建工程所需的各项审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，确保施工过程顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备从事拆除和重建工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。编制详细的拆除和重建工程施工组织设计方案，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工。施工组织设计方案应包括工程概况、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施等内容。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关规范要求进行拆除和重建工程施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全防护设施和安全管理人员，确保施工过程安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行施工，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运输，不得随意堆放。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本工程无关的其他用途。工程竣工后，将全部资料移交给甲方。负责办理拆除和重建工程施工过程中所需的各项手续，承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。工程竣工后，按照国家相关规定提交工程竣工验收报告，并配合甲方组织工程竣工验收。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本拆后重建工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：元整）。此价款为固定总价，包含拆除工程费用、重建工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。重建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。重建工程全部完工，经甲方及相关部门竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余工程价款，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的进场等。2.竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过工程总价款的[X]%。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准拆除和重建工程的质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关规范要求，达到优良标准。具体质量要求如下：基础工程：地基承载力满足设计要求，基础结构牢固，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：混凝土结构强度、钢筋配置等符合设计规范要求，结构安全可靠，无变形、裂缝等质量隐患。建筑装饰装修工程：内外墙面平整光滑，无空鼓、开裂现象；地面平整，无起砂、空鼓等问题；门窗安装牢固，密封性能良好。水电安装工程：管道安装牢固、无渗漏，电气线路敷设规范，电器设备运行正常。消防工程：消防设施安装符合设计及相关规范要求，能够正常投入使用。2.验收拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行重建工程施工。重建工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工所需资料、未能协调好施工现场周边关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过工程总价款的[X]%。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议