教室使用协议书

教室使用协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有教室的使用权，乙方有意承租该教室用于[乙方使用目的，如教学、培训等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.教室位置：该教室位于[详细地址]，教室面积为[X]平方米，内部设施包括[列举教室配备的主要设施，如课桌椅、投影仪、音响设备等]。2.使用期限：本协议约定的教室使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.使用用途：乙方仅可将该教室用于[明确的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变教室用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取教室租金及相关费用。甲方有权对乙方使用教室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方逾期支付租金及相关费用时，甲方有权暂停乙方对教室的使用，直至乙方付清款项。2.义务甲方应保证其对出租教室拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用教室。甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付教室，并保证教室及其附属设施处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对教室及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致教室及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的使用权益，不得无故干扰乙方的正常教学或培训活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的使用期限内，按照约定的用途使用教室及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付教室、进行设施维护等。在租赁期间，乙方对教室进行合理使用和必要的维护，但不得对教室及其附属设施进行重大改造或损坏。如因乙方合理使用导致教室及其附属设施出现轻微损坏的，乙方应及时通知甲方，并在甲方要求时进行修复。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应按照约定的用途使用教室，不得擅自改变教室用途，不得在教室内从事违法违规活动。乙方应妥善保管教室及其附属设施，不得损坏或丢失。如因乙方原因导致教室及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规章制度，不得干扰其他教学或培训活动的正常进行。乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空教室，并将教室及其附属设施交还甲方。如乙方逾期交还的，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的教室租金为每月人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：乙方在使用教室期间，还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，由乙方自行向相关部门缴纳。物业管理费：每月人民币[X]元，由乙方支付给物业管理公司。其他费用：[如有其他特殊费用，在此详细说明]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付教室或交付的教室不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对教室及其附属设施的维护义务，导致乙方无法正常使用教室的，甲方应及时修复，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回教室或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照未履行期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变教室用途或在教室内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回教室，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管教室及其附属设施，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期交还教室，除应按照本协议约定支付逾期占用费外，还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还教室给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、协议的变更、解除与终止1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.协议终止本协议约定的使用期限届满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定进行结算和交接，结清相关费用，交还教室及其附属设施。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼