羊棚租赁协议书

羊棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处羊棚，乙方有意租赁该羊棚用于养殖羊只，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物甲方将位于[羊棚具体地址]的羊棚（以下简称“该羊棚”）出租给乙方使用。该羊棚建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，内部设施包括[详细列举内部设施，如食槽、水槽数量及状况等]。羊棚周边配套有[描述周边配套设施，如围栏、草料堆放区等情况]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还羊棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金支付标准为每平方米建筑面积[X]元/年。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[详细列出银行账户信息]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用羊棚的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证所提供的羊棚符合安全使用标准，具备正常使用功能，无质量问题及产权纠纷。负责羊棚及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内完成，确保乙方正常使用。应向乙方提供羊棚相关的产权证明文件或合法使用证明文件。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用羊棚及其附属设施。在租赁期限内，有权自主经营养殖业务，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。如因甲方原因导致羊棚无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，并要求相应的赔偿或减免租金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用羊棚及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如需对羊棚进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。修缮或改造后的羊棚应符合安全使用标准，并在租赁期满时恢复原状。负责羊棚内的环境卫生及防疫工作，按照国家相关规定做好羊只的养殖管理，防止疫病传播。因乙方管理不善导致疫病传播或对周边环境造成污染的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期间，应妥善保管羊棚内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方同意，不得将羊棚转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，应在[X]日内将羊棚及其附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如存在损坏，应按照市场价格赔偿甲方损失。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿损失。3.租赁期满，如乙方无违约行为，且已按照本协议约定交还羊棚及其附属设施，甲方应在乙方交还后的[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合标准的羊棚或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用羊棚的，应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并相应减免租金。如因甲方原因导致乙方经营受到重大影响，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的数据损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干扰乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变羊棚结构、用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整，同时乙方应承担恢复原状所需的全部费用。若乙方未经甲方同意擅自转租羊棚，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付违约金人民币[X]元整。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内将羊棚交还甲方，逾期不交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后交还羊棚及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方应承担因逾期交还造成的甲方其他损失，如甲方因另行出租羊棚而遭受的租金损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事