调差补价协议书

调差补价协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就[具体项目名称]事宜达成合作意向，为明确双方在调差补价方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本调差补价协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述（一）项目概述本协议所涉及的标的物或服务为[具体项目名称]，该项目位于[项目地点]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型，如住宅、商业、写字楼等]。项目涵盖了土地开发、建筑工程施工、装修装饰等多个环节，旨在打造一个功能齐全、品质优良的综合性[项目类型]。（二）具体内容1.建筑工程基础工程：包括地基处理、桩基工程等，确保建筑物的稳定性。主体结构工程：涵盖混凝土结构、钢结构等施工，保证建筑物的结构安全。建筑装饰装修工程：包括内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，提升建筑物的美观度和实用性。2.设备采购与安装电气设备：如高低压配电柜、照明灯具、电梯等，保障项目的电力供应和垂直运输。给排水设备：包括水泵、管道、污水处理设施等，实现项目的给排水功能。消防设备：如火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统等，确保项目的消防安全。3.其他服务工程监理服务：由具备专业资质的监理单位对项目施工全过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合要求。设计变更服务：根据项目实际需求，对原设计方案进行合理变更，优化项目功能布局。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的标的物或服务进行检查、验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。根据项目实际情况和市场变化，有权要求乙方按照本协议约定进行调差补价。2.义务–按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项，确保乙方正常开展工作。向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，协助乙方完成标的物或服务的交付。在乙方履行本协议过程中，不得无故干涉乙方的正常工作，为乙方创造良好的工作环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付款项，如甲方逾期支付，乙方有权暂停工作，并要求甲方承担相应的违约责任。根据项目实际情况和市场变化，有权要求甲方按照本协议约定进行调差补价。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供符合质量要求的标的物或服务。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查，及时响应甲方提出的问题和要求。在项目实施过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作延误或质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、调差补价条款（一）调差补价的原因1.市场价格波动：由于建筑材料、设备等市场价格发生较大波动，导致乙方完成本项目所需的成本增加。2.政策法规调整：国家或地方出台新的政策法规，对本项目的建设标准、施工要求等产生影响，导致乙方需要增加投入。3.设计变更：甲方提出的设计变更要求，导致项目工程量增加或施工难度加大，乙方成本相应增加。（二）调差补价的依据1.市场价格信息：以[具体价格信息来源，如当地工程造价信息网、权威市场调研机构发布的数据等]发布的价格信息为参考，对比项目实施期间与协议签订时的价格变化情况。2.政策法规文件：依据国家或地方出台的相关政策法规文件，确定因政策调整导致的成本增加部分。3.设计变更文件：以甲方签署的设计变更通知单为依据，核算因设计变更导致的工程量变化和成本增加情况。（三）调差补价的计算方法1.材料调差：对于主要建筑材料，如钢材、水泥、木材等，按照以下公式计算调差金额：调差金额=（实际采购价格协议约定价格）×材料用量2.设备调差：对于大型设备，如电梯、空调等，按照设备采购合同约定的价格调整方式进行计算，如采用固定价格加调差系数的方式：调差金额=设备协议价格×调差系数3.人工费用调差：根据当地建设行政主管部门发布的人工工资指导价，结合项目实际用工情况，计算人工费用调差金额：调差金额=（实际人工单价协议约定人工单价）×人工工时4.其他费用调差：对于因政策法规调整、设计变更等导致的其他费用增加，如规费、税金、措施费等，按照相关规定和实际发生情况进行计算。（四）调差补价的程序1.乙方应在发现调差补价情况发生后的[X]个工作日内，向甲方提交调差补价申请报告，详细说明调差补价的原因、依据、计算方法及金额。2.甲方收到乙方的申请报告后，应在[X]个工作日内进行审核，如有异议，应及时与乙方沟通协商，并要求乙方提供补充资料或进行解释说明。3.经双方协商一致后，签订调差补价确认书，明确调差补价的金额、支付方式和时间等内容。调差补价确认书作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方无故干涉乙方的正常工作，导致乙方无法按时完成标的物或服务交付的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定提供标的物或服务，应负责免费整改或重新提供，直至符合要求为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自变更本协议约定的标的物或服务内容，应按照变更部分金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目调差补价事宜全部完成并结清款项之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解