财产份额协议书

财产份额协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就特定财产份额事宜经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述双方约定，本协议所涉及的财产份额为位于[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），该不动产建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]。该不动产目前登记在[登记权利人姓名]名下，甲方和乙方经协商，就各自在该不动产中所占的财产份额进行明确约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该不动产相应比例的财产份额，并有权按照法律规定及本协议约定对其份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理与财产份额相关的手续等。2.义务按照本协议约定向乙方支付应承担的款项或履行其他相关义务。保证其对本协议所涉及的财产份额拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在处分其财产份额时，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应确保交易的合法性和公正性，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该不动产相应比例的财产份额，并有权按照法律规定及本协议约定对其份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理与财产份额相关的手续等。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的款项或履行其他相关义务。保证其对本协议所涉及的财产份额拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在处分其财产份额时，应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。若甲方放弃优先购买权，乙方应确保交易的合法性和公正性，不得损害甲方的合法权益。三、财产份额比例及支付方式（一）财产份额比例双方经协商确定，甲方享有该不动产[X]%的财产份额，乙方享有该不动产[X]%的财产份额。（二）支付方式为明确双方在财产份额方面的经济关系，双方约定如下支付方式：1.一次性支付若乙方选择一次性支付其应得财产份额对应的款项给甲方，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同委托专业的评估机构对该不动产进行评估。评估费用由双方按照各自财产份额比例分担。根据评估结果，乙方应在评估报告出具后的[X]个工作日内，将其应支付给甲方的款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]2.分期支付若乙方选择分期支付，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同委托专业的评估机构对该不动产进行评估。评估费用由双方按照各自财产份额比例分担。根据评估结果，双方确定该不动产总价值为[评估总价]元。乙方应支付给甲方的款项为[具体金额]元。分期支付方式如下：第一期：在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方支付总款项的[X]%，即[第一期支付金额]元至甲方指定的银行账户。第二期：在[具体日期]前，乙方支付总款项的[X]%，即[第二期支付金额]元至甲方指定的银行账户。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余款项，即[第三期支付金额]元至甲方指定的银行账户。乙方每次支付款项前，应提前[X]个工作日通知甲方，甲方应提供相应的收款凭证。四、产权变更登记（一）变更登记手续办理1.双方应在乙方按照本协议约定支付完相应款项后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该不动产的产权变更登记手续，将双方各自享有的财产份额在不动产权证书上予以明确登记。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，由双方按照各自财产份额比例分担。（二）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明、产权证书等相关资料，并配合不动产登记机构进行询问、签字等程序。2.乙方应积极协助甲方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明、款项支付凭证等相关资料，并配合不动产登记机构进行询问、签字等程序。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未协助乙方办理产权变更登记手续、擅自处分其财产份额损害乙方优先购买权等，应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因甲方违约行为所遭受损失的[X]%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取乙方支付的款项，每逾期一日，应按照未收款项金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按照约定支付款项、擅自处分其财产份额损害甲方优先购买权等，应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方因乙方违约行为所遭受损失的[X]%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的财产份额，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。双方应积极沟通，寻求解决方案，达成一致意见后签订补充协议，以明确双方的权利义务。（二）诉讼解决若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如需向对方送达通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件等）发送至对方填写的联系地址。以快递方式送达的，自快递发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达。若一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果