拆迁顾问协议书

拆迁顾问协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因房屋拆迁事宜需要专业法律意见及服务，乙方作为一家在法律行业拥有二十年工作经验的资深律师事务所，具备提供相关专业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方担任拆迁顾问事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.拆迁项目基本情况甲方拟进行的拆迁项目位于（详细地址），涉及土地面积为平方米，地上建筑物面积为平方米，包括住宅[X]套、商业用房[X]间等各类建筑物。拆迁范围包括但不限于上述土地及地上附着物，预计拆迁期限为自本协议签订之日起[X]个月。2.服务具体内容法律咨询：乙方为甲方提供有关拆迁法律法规、政策以及拆迁程序等方面的法律咨询服务，解答甲方在拆迁过程中遇到的法律问题。方案制定：根据拆迁项目的实际情况，协助甲方制定合法、合理、可行的拆迁补偿安置方案，确保方案符合法律法规要求，保障甲方及被拆迁人的合法权益。文件审查：对甲方在拆迁过程中涉及的各类法律文件，如拆迁公告、拆迁补偿协议、安置协议等进行审查，提出法律意见和建议，避免法律风险。谈判协助：在甲方与被拆迁人进行拆迁补偿安置谈判过程中，为甲方提供法律支持，协助甲方与被拆迁人进行沟通协商，争取达成公平合理的补偿安置协议。纠纷处理：如在拆迁过程中发生与被拆迁人的纠纷或争议，乙方负责为甲方提供法律解决方案，代表甲方参与协商谈判、调解、仲裁及诉讼等法律程序，维护甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供拆迁顾问服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与拆迁项目有关的各类信息和资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、拆迁范围内人员情况等，确保所提供信息的真实性、完整性和准确性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如安排与被拆迁人沟通协商的时间、地点等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，并支付服务费用。根据本协议约定及甲方提供的信息和资料，独立开展拆迁顾问服务工作，对服务方案和法律意见享有自主决定权，但应符合法律法规及本协议的要求。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停服务工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务组建专业的律师团队为甲方提供服务，确保服务质量和水平。律师团队成员应具备丰富的拆迁法律业务经验，熟悉相关法律法规和政策。按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行职责，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。在服务过程中保持勤勉尽责，及时、准确地解答甲方的法律问题，制定合理的服务方案，审查相关法律文件，协助甲方处理纠纷等。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题及解决方案。在遇到重大法律问题或可能影响拆迁项目进展的情况时，应立即向甲方报告，并提供相应的法律建议。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部拆迁顾问服务的费用，包括但不限于法律咨询、方案制定、文件审查、谈判协助、纠纷处理等工作的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。在乙方完成拆迁补偿安置方案制定并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。在拆迁项目结束，乙方提交全部服务工作报告及相关法律文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务工作而遭受的损失。若甲方提供的信息和资料存在虚假、隐瞒或重大遗漏情况，导致乙方基于该等信息和资料提供的服务出现错误或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及预期利益损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求履行职责，提供的服务存在重大瑕疵或错误，导致甲方遭受损失（包括但不限于因拆迁补偿安置方案不合理导致的额外补偿费用增加、因法律文件审查失误引发的法律纠纷等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的额外费用、赔偿给被拆迁人的损失以及乙方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及预期利益损失。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及预期利益损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁项目结束且乙方完成全部服务工作并提交服务工作报告及相关法律文件，双方结清全部服务费用之日止。2.本协议