间出租转让协议书

间出租转让协议书房屋出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋的出租权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋出租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁情况该房屋目前处于出租状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现有租户为[租户姓名]，月租金为[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付转让款。有权监督乙方在受让出租权益后对房屋出租事宜的处理。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与房屋出租转让相关的手续，提供必要的文件和资料。确保在转让前该房屋的出租事宜符合法律法规及租赁合同的约定，不存在违约行为。负责处理与现有租户的沟通协调事宜，确保租户知晓并同意本次出租权益的转让，保证乙方受让后能够顺利行使出租权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的出租权益，包括收取租金等相关收益。有权根据法律法规及本协议的规定，对房屋的出租事宜进行自主管理和决策，但需遵守原租赁合同的约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。在受让出租权益后依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于按照原租赁合同约定的条件向租户提供房屋使用，保障租户的合法权益，不得擅自提高租金或变更租赁条件等。承担在受让出租权益后因房屋出租产生的相关税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋的出租权益再次转让给第三方。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋出租转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完相关转让手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、转让手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门及相关部门办理房屋出租权益转让的备案登记手续。办理备案登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应协助乙方与现有租户签订补充协议，明确本次出租权益转让的相关事宜，确保租户继续履行原租赁合同。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为转让款的[X]%。2.若甲方未协助乙方办理相关转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为转让款的[X]%。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将该房屋的出租权益再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的租金及其他收益。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议