购房维权协议书

购房维权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在购买房产过程中遇到相关问题，需要乙方提供专业法律支持进行维权，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购房维权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，该房产由[开发商名称]开发建设。2.购房情况甲方于[购房时间]与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），并按照合同约定支付了全部购房款共计人民币[X]元。3.维权事项甲方在购房过程中发现存在以下问题需要乙方协助维权：[问题1详细描述，如房屋质量问题：墙面出现多处裂缝，经专业检测机构鉴定，裂缝宽度超过相关标准，影响房屋结构安全][问题2详细描述，如逾期交房问题：合同约定交房时间为[具体日期]，但截至目前，开发商仍未通知甲方交房，已逾期[X]天][问题3详细描述，如虚假宣传问题：开发商在销售过程中宣传小区内将建设大型休闲广场，但实际交付后并未建设，严重影响了居住环境和房屋价值]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供专业的法律支持和维权服务。有权了解维权工作的进展情况，对乙方的工作提出意见和建议。在乙方完成维权工作并取得相应成果后，有权按照协议约定获得相应的权益。2.义务向乙方如实提供与购房及维权事项有关的全部信息，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋现状照片、与开发商沟通的记录等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方开展维权工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如签署相关文件、参加会议、出庭作证等。按照本协议约定向乙方支付维权服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助。有权根据实际情况制定合理的维权方案，并按照方案开展维权工作。在完成维权工作并取得相应成果后，有权按照协议约定获得维权服务费用。2.义务组建专业的律师团队，为甲方提供专业的法律支持和维权服务。律师团队成员应具备丰富的房地产法律业务经验，熟悉相关法律法规和政策。对甲方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。深入了解甲方购房及维权事项的具体情况，进行详细的调查取证工作，包括查阅相关文件资料、咨询有关部门、实地勘查房屋等，以掌握充分的事实依据。根据调查结果和相关法律法规，为甲方制定切实可行的维权方案，并及时向甲方通报维权工作的进展情况，解答甲方的疑问。代表甲方与开发商进行沟通协商，争取通过协商方式解决维权问题。如协商不成，及时采取法律途径维护甲方的合法权益，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等，并按照法律程序妥善处理相关事宜。在维权过程中，及时向甲方报告可能影响维权结果的重要情况，并根据甲方的意见和建议调整维权策略。三、维权服务费用及支付方式1.维权服务费用甲方应向乙方支付维权服务费用共计人民币[X]元。此费用涵盖乙方为甲方提供法律支持、调查取证、制定维权方案、与开发商沟通协商以及法律诉讼或仲裁等全部维权工作所需的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付维权服务费用的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。在乙方完成初步调查取证工作，并向甲方提交详细的维权方案后，经甲方确认无异议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付维权服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在维权工作取得阶段性成果（如与开发商达成初步和解协议或法院作出有利判决等）后，经甲方认可之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付维权服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在维权工作全部完成，且甲方已实际获得相应权益（如开发商支付赔偿款、房屋质量问题得到解决等）后，甲方向乙方支付剩余的维权服务费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付维权服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维权工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后[X]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部维权服务费用及相应违约金，违约金金额按照未支付金额的[X]%计算。若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或不配合乙方开展维权工作，导致乙方无法正常履行协议或维权工作受到严重影响的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为维权工作已支出的费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定组建专业律师团队或未提供专业的法律支持和维权服务，导致甲方合法权益未能得到有效维护的，乙方应退还甲方已支付的全部维权服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及可能产生的精神损害赔偿等。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成维权工作，每逾期一日，应按照维权服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部维权服务费用及相应违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之