购房集资协议书

购房集资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同集资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资购房基本信息1.拟购房产具体情况房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][具体楼号][单元号][房号]。房产面积：预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。房产性质：[住宅/商业/其他]房屋用途：[居住/办公/其他]房屋价格：双方约定该房产总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与集资购房，并享有相应的权益。有权了解集资购房的进展情况，包括但不限于房屋建设进度、产权办理情况等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产的使用、处分等提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付集资款。配合乙方及相关部门办理购房过程中的各项手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与集资购房，并享有相应的权益。有权对集资款的使用情况进行监督，确保资金用于购房相关支出。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产的使用、处分等提出合理建议。2.义务负责与开发商沟通协调购房事宜，包括签订购房合同、办理贷款手续（如需）、房屋交付等。按照本协议约定的时间和金额收取甲方集资款，并妥善保管资金。及时向甲方通报购房过程中的重要信息，如房屋建设进度、产权办理情况等。按照法律法规及本协议约定，办理房产登记手续，确保房产产权清晰、合法。三、集资款支付方式及时间1.支付方式甲方应将集资款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.支付时间本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付集资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在乙方与开发商签订购房合同后[X]日内，甲方向乙方支付剩余集资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产产权归属及登记1.产权归属双方共同集资购买的房产，产权归甲乙双方按份共有，具体份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.产权登记乙方应在房产具备产权登记条件后，及时办理产权登记手续，将甲乙双方登记为房产的共有人，并注明各自的份额。办理产权登记所需的费用，由双方按照各自所占份额分担。五、房产使用与管理1.房产使用双方对共有的房产享有平等的使用权利，但应按照房产的性质及用途合理使用，不得损害房产及其他共有人的利益。在房产交付后，如需对房产进行装修、改造等，应经双方协商一致，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修、改造费用由双方按照各自所占份额分担。2.房产管理房产交付后，由双方共同委托物业管理公司进行管理，并按照物业管理合同的约定缴纳物业管理费用。物业管理费用由双方按照各自所占份额分担。在房产闲置期间，双方应协商确定房产的使用方式，如出租等。出租收益按照双方所占份额分配，出租过程中产生的费用由双方按照各自所占份额分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失（包括但不限于利息损失、购房机会损失等），甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照法律法规及本协议约定办理购房相关手续，导致甲方权益受损（包括但不限于无法按时取得房产产权、房产质量问题等），乙方应承担相应的赔偿责任，并按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失（包括但不限于利息损失、装修损失等），乙方还应承担赔偿责任。3.若一方擅自变更或解除本协议，应按照房产总价的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于集资款本金及利息损失、购房机会损失等）。4.若因一方原因导致房产产权登记出现问题，影响双方权益的，责任方应承担及时解决问题的义务，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力