拆除楼房协议书

拆除楼房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），现欲拆除该楼房；乙方具备楼房拆除的专业资质和能力，愿意接受甲方委托拆除该楼房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除该楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除楼房的具体位置：该楼房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.拆除范围：包括楼房主体结构、附属设施（如楼梯、电梯、门窗等）、室内外装修装饰等全部拆除，拆除后的场地应清理至平整状态。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运，不得随意堆放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该楼房的相关产权证明文件、建筑图纸等资料，协助乙方了解楼房的结构和情况。负责协调与该楼房相邻关系方的沟通，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法正常进行或增加拆除成本的，有权要求甲方承担相应责任并给予补偿。2.义务具备合法有效的楼房拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行拆除作业。安排专业的施工人员进行拆除工作，施工人员应具备相应的资质和技能，并遵守安全操作规程。在拆除作业前，负责办理与拆除相关的各类审批手续，如施工许可证等，并承担因手续不全导致的一切法律责任。负责拆除现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后如数归还。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将场地平整至符合甲方要求的状态，并经甲方验收合格。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除楼房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清运费、安全措施费、环保措施费、办理相关审批手续费用及乙方的利润等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方现场确认后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料不准确或未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作延误或增加成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，如因安全事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照环保要求进行拆除作业，导致环境污染等问题，乙方应负责采取措施消除影响，并承担因此产生的全部费用和法律责任。若乙方擅自将本协议的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担拆除费用[X]%的违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具