拆迁签了协议书

拆迁签了协议书拆迁补偿协议甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房等具体房间布局，房屋装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、热水器等]。2.附属物房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如院子里的围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的真实、有效的证明文件及资料。2.义务按照本协议约定的时间及方式向乙方支付拆迁补偿款。–负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁过程中，应当采取合理措施保护乙方房屋及附属物内的物品，如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失的，应当承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款。要求甲方按照本协议约定的时间及方式履行义务。在拆迁前，有权对房屋及附属物内的物品进行清理、搬迁等处置，但不得损害房屋及附属物的整体结构。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的真实、有效的产权证明文件、土地使用证明文件等资料。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整地交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理与拆迁相关的手续，如签署相关文件、接受调查询问等。不得在已签订拆迁协议后，对房屋及附属物进行新建、扩建、改建等改变房屋及附属物现状的行为，否则甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方恢复原状。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如适用）等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、拆迁时间及搬迁期限1.拆迁时间甲方应在获得相关拆迁许可手续且满足本协议约定的其他条件后，于[具体日期]开始对乙方的房屋及附属物进行拆迁。2.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。如因特殊情况需要延长搬迁期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长，但延长时间最长不得超过[X]日。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间进行拆迁，或者在拆迁过程中因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属物的损失、乙方因搬迁产生的额外费用、乙方的停产停业损失（如适用）等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的产权证明文件、土地使用证明文件等资料，或者在拆迁过程中故意隐瞒房屋及附属物的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因错误拆迁造成的损失、甲方为核实情况而支出的调查费用等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效