拆排迁合同范本

拆排迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，并进行相关排迁工作，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆排迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及其附属设施。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、车库、花园等]。2.排迁内容甲方负责将乙方在拆迁范围内的人员、物品等进行妥善安置和迁移。具体包括：协助乙方寻找合适的临时居住场所，并承担临时安置期间的相关费用（费用标准另行约定）。负责对乙方拆迁范围内的可移动物品进行搬运、存储，并在回迁时负责运回至指定地点。按照相关规定和程序，办理乙方的户口迁移手续（如涉及）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合拆迁工作，提供相关资料和信息。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担相应费用。按照安全规范进行拆迁作业，确保拆迁过程中不发生安全事故，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。在拆迁过程中，妥善保管乙方的物品，如因保管不善造成物品损坏或丢失的，应承担赔偿责任。按照约定的时间和标准完成排迁工作，确保乙方能够顺利回迁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益行为的，有权要求甲方改正。在回迁时，有权要求甲方按照合同约定提供符合条件的回迁房屋及相关配套设施。2.义务按照本合同约定，在规定时间内腾空拆迁范围内的房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及相关产权资料，协助甲方办理拆迁相关手续。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、解答疑问等。在临时安置期间，遵守临时安置场所的管理规定，不得故意损坏临时安置场所的设施设备。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成房屋补偿款：人民币[X]元，根据乙方房屋的建筑面积、结构、区位等因素，按照[具体评估标准或协商价格]确定。附属设施补偿款人民币[X]元，依据附属设施的实际情况进行评估确定。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[X]元，按照乙方预计的临时安置期限[X]个月计算，每月标准为[X]元。[如有其他补偿项目，依次列举并说明金额及计算依据]3.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款。四、拆迁期限及排迁安排1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.排迁安排临时安置：甲方应在拆迁开始前[X]日内，为乙方提供位于[临时安置地点]的临时居住场所，该临时居住场所应具备基本的居住条件，包括但不限于通水、通电、通气等。物品搬运与存储：在乙方腾空房屋后，甲方应在[X]日内完成对乙方可移动物品的搬运和存储工作，并妥善保管。户口迁移（如涉及）：甲方应在拆迁过程中，按照相关规定和程序，积极协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方户口迁移工作顺利完成。回迁：在项目建设完成后，甲方应按照合同约定的时间和标准，为乙方提供回迁房屋。回迁房屋应符合国家相关质量标准和设计规范，并具备通水、通电、通气、通路等基本入住条件。甲方应在回迁前[X]日通知乙方办理回迁手续，乙方应在接到通知后[X]日内完成回迁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，导致乙方逾期回迁的，甲方应按照临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期回迁期间的临时安置补助费，并承担乙方因逾期回迁产生的其他损失。若甲方在拆迁过程中因保管不善造成乙方物品损坏或丢失的，应按照物品的实际价值进行赔偿。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋及相关产权资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方不配合甲方的拆迁工作，影响拆迁进度的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]