购房楼合同范本

购房楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体楼盘名称及地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体楼盘名称及地址]，[房屋具体栋号、单元号、楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，户型格局为[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面、天花板材质等）、厨房电器（炉灶、抽油烟机品牌及型号等）、卫生间洁具（马桶、洗手盆品牌及型号等）、门窗（材质、品牌等）、水电设施（水表、电表情况等）、暖气设备（如有，品牌及型号）、燃气设备（如有，品牌及型号）等]。小区配套设施包括但不限于：[小区内的公共设施，如绿化情况、停车位数量及类型（地上、地下）、健身设施（名称及位置）、物业服务用房位置等]。2.土地情况该房产所在土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限届满时间]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或以其他任何形式限制交易。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题，是否存在相邻权纠纷等影响房屋正常使用的情况。4.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。5.在乙方按照本合同约定支付购房款后，甲方应按照约定的时间将该房产交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。6.甲方应在房产交付前结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同前对该房产的情况进行充分了解和实地查看，对房产现状及相关风险自行承担责任。4.在房产交付时，乙方应按照合同约定接收房产，并对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。5.乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额及计价方式该房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体时间节点，如签订合同后[X]日内]，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房产，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房产的附属设施设备已安装调试完毕，能正常使用，且符合本合同约定的标准。甲方已按照约定结清该房产所产生的所有费用。3.交付手续在房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署《房屋交接单》。甲方应向乙方提供以下资料：该房产的《房屋所有权证》（如有）、《国有土地使用证》（如有）及相关产权资料复印件。该房产的质量保证书、使用说明书。该房产的物业费、水电费、燃气费等费用结清证明。其他与房产相关的资料。乙方应在《房屋交接单》上对房产及附属设施设备的验收情况进行签字确认。如发现房产及附属设施设备存在问题，乙方应在《房屋交接单》上注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改或承担相应责任。五、产权过户1.过户时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担办理房产产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担应由甲方缴纳的税费，乙方应承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任及争议解决1.违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失赔偿责任。若甲方违反本合同约定，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或以其他任何形式限制交易等，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若一方未按照本合同约定履行协助对方办理