社区建立协议书

社区建立协议书甲方：[甲方社区名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟建立社区，乙方具备相关专业能力和经验，能够为社区建立提供一系列服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就社区建立事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区规划与设计乙方负责根据甲方需求及社区所在地实际情况，进行社区整体规划与设计，包括但不限于功能分区规划（如住宅、商业、公共服务设施等区域划分）、建筑布局设计、景观设计、交通流线设计等，确保社区布局合理、功能完善、环境优美，符合现代社区建设理念及相关规范要求。2.基础设施建设乙方承担社区内基础设施建设工作，涵盖道路工程（包括小区内主次干道、步行道等的铺设）、给排水工程（含雨水收集系统、污水处理系统等）、供电工程（高低压线路铺设、配电设施安装等）、通信工程（网络布线、通信基站建设等）、燃气工程（管道铺设及相关设施安装）等，保证基础设施建设质量达标，满足社区居民正常生活需求。3.房屋建筑工程乙方负责按照设计方案进行房屋建筑施工，包括住宅、商业楼、配套服务用房等各类建筑物的建设，确保建筑结构安全、质量可靠，符合国家建筑工程质量标准及抗震、防火等相关规范要求。施工过程中严格把控建筑材料质量，按照施工工艺标准进行施工操作，做好施工安全管理工作，预防安全事故发生。4.公共服务设施建设建设社区内公共服务设施，如社区活动中心（配备文化娱乐设施、体育健身器材等）、幼儿园、社区卫生服务站、物业管理用房、社区警务室等，满足居民文化、教育、医疗、安全等多方面需求。公共服务设施的建设要符合相关行业标准及规范，确保设施功能齐全、使用方便、安全可靠。5.绿化景观工程乙方负责社区绿化景观打造，包括种植各类花草树木、建设绿地、景观小品等，营造优美舒适的居住环境。绿化景观设计要注重生态性、观赏性和实用性相结合，合理搭配植物品种，提高社区绿化覆盖率，为居民提供良好的休闲、休憩空间。6.项目管理与协调服务乙方在社区建设全过程中提供项目管理与协调服务，包括与相关政府部门（如规划、建设、环保等部门）的沟通协调，办理各项建设审批手续；组织施工单位、监理单位等相关参建方进行工程例会，协调解决工程建设过程中出现的各类问题；对工程进度、质量、安全等进行全程监督管理，确保项目顺利推进。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的社区建立工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关规范标准开展工作。有权知晓社区建立工作的进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等，乙方应定期向甲方汇报。在乙方违反本协议约定或出现严重工作失误时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供社区建立所需的基础资料，包括但不限于社区土地相关资料、周边环境情况、社区功能定位及居民需求等信息，确保资料真实、准确、完整，协助乙方做好规划设计及建设工作。按照本协议约定及时足额支付相关费用，为乙方开展工作提供必要的资金支持。协助乙方协调与社区所在地周边单位、居民等的关系，为社区建立工作创造良好的外部环境。在法律法规允许范围内，配合乙方办理社区建设过程中涉及的各类审批手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利–按照本协议约定及相关法律法规规定，收取社区建立服务费用。–根据甲方提供的基础资料及实际情况，自主开展社区规划设计、建设施工等工作，但工作成果应符合本协议约定及相关规范标准要求。–在社区建立过程中，有权要求甲方配合办理相关手续及提供必要的协助，对于甲方不合理的要求有权拒绝。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述内容，组织专业团队开展社区建立工作，确保工作质量和进度。遵守国家法律法规及相关行业规范标准，依法依规进行社区规划设计、建设施工等活动，承担因自身原因导致的法律责任。建立健全项目管理制度，加强对工程质量、安全、进度等方面的管理，定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方监督检查。在社区建立过程中，妥善处理与施工单位、监理单位、供应商等相关方的关系，协调解决各方之间的矛盾纠纷，确保项目顺利进行。负责社区建立工作完成后的验收备案工作，确保社区各项建设成果符合验收标准，协助甲方办理相关产权登记等手续。对社区建立过程中涉及的技术资料、文件等进行整理归档，并在项目结束后向甲方移交完整的项目资料。三、费用及支付方式1.费用总额本社区建立项目服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定范围的变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。社区规划设计方案经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。基础设施建设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。房屋建筑工程主体完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。公共服务设施建设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。绿化景观工程及项目整体竣工验收合格，且乙方提交完整项目资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停社区建立工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供基础资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方工作延误或出现失误，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照延误时间顺延社区建立工作期限。若甲方擅自变更本协议约定的社区建设标准、功能需求等内容，导致乙方需要重新开展工作或增加费用支出，甲方应承担全部额外费用，并按照变更部分费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成社区建立工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供的社区建立工作成果不符合本协议约定及相关规范标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致逾期交付的，按照前款约定承担违约责任。若因乙方工作成果质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规规定或本协议约定，擅自将社区建立工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。若乙方在社区建立过程中，因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方相应服务费用作为赔偿，并可根据事故严重程度要求乙方采取进一步的补救措施或解除本协议。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖